东莞“千房引千才”首批房源启动配售

 

　　2025年11月4日，东莞市住房和城乡建设局正式对外发布《关于“千房引千才”专项活动第一批房源配售方案的公告》，宣告该项聚焦人才安居的重点工程全面进入实际操作阶段。此次配售共推出633套住宅房源，覆盖万江、厚街、沙田、凤岗、清溪、桥头、横沥等多个镇街，以存量商品房交易方式面向符合条件的人才开放销售，标志着东莞在优化人才居住环境、增强城市吸引力方面迈出关键一步。这批房源不仅数量可观，且分布广泛，切实回应了在莞创新创业人才对高品质住房的迫切需求，被视作一份具象化、可落地的“安居支持礼包”。

 

　　本次公布的首批配售项目共包含七个住宅楼盘，分别为万江滨江紫云花园2号楼、厚街天韵花园18号楼、沙田滨江璀璨花园1号楼、凤岗中海云麓花园1号楼、清溪雅苑8号楼、桥头中熙玖珑山3号楼以及横沥雍景湾花园6号楼。这些房源均属市镇两级政府及其所属企业持有的配建住宅物业，从产权来源到管理主体均具备明确的公共属性，确保了项目运作的规范性与住房品质的基本保障。即日起，有购房意向的市民可直接联系各房源持有单位预约实地看房，深入了解户型结构、建筑面积、小区配套及周边环境等具体信息。需特别说明的是，由于部分楼栋此前已参与共有产权住房销售，实际可售房源数量将根据现有库存动态核定，实行“售完即止”的市场化机制，不搞平均分配，也不预留冗余。

 

　　在定价机制上，本次配售坚持市场化与政策性相结合的原则。各项目销售价格由相应持有单位委托第三方房地产评估机构进行专业评估，并依规履行内部决策程序后确定，确保价格形成过程公开透明、与区域市场行情保持合理衔接。更为突出的是，政策设置了差异化购房优惠机制——符合条件的人才可根据其经认定的人才类别享受相应金额的购房价格减免。最终合同成交价为“评估确定的销售价格”减去“对应人才类别的优惠金额”，实现“高层次人才多优惠、基础性人才有支持”的梯度激励。具体优惠标准严格依据《关于开展“千房引千才”人才专项活动的通知》（东建住保〔2025〕192号）文件执行，杜绝随意调整或暗箱操作。

 

　　整个申购流程设计严谨、节点清晰，分为四个递进步骤有序推进。首先是现场看房环节，申请人须主动预约并实地踏勘目标房源，充分了解房屋现状后再决定是否提交申请。随后进入资格审批阶段，申请人需填写购房申请表并提交至房源持有单位，由其初审材料完整性与真实性，建立申购人员信息台账；每月最后1个工作日为当月数据汇总截止日，持有单位按批次将台账推送至市住房城乡建设局，再由市级平台分送至市不动产登记中心、市人力资源社会保障局、市教育局、市卫生健康局、市工业信息化局、市科技局等多个职能部门，开展跨系统联合审核，重点核查申请人的房产持有情况、人才身份认定及对应优惠资格。审核结果将在市住房城乡建设局官方网站予以公示，接受社会监督。

 

　　审核通过后即进入按批选房环节，组织方将分批次开展集中选房活动。选房顺序遵循“人才优惠额度优先”原则——享受购房优惠金额越高者，选房优先级越高，体现对高精尖缺人才的政策倾斜；若多名申请人优惠额度相同，则通过公开抽签方式确定先后次序，全过程强调公平公正。申请人必须按时到场参与选房，迟到者自动延后至当轮末位，未到场者视同主动放弃资格，不再保留后续选房权利。最后是购房确认阶段，成功选定房源的申请人需当场签订认购书并缴纳定金，选房结果同步进行公示。公示期满无异议的，申购人须在30个工作日内与持有单位签订正式《房地产买卖合同》，并严格按照合同约定支付购房款项，逾期未签约或未付款的，认购资格自动失效，房源重新纳入可售库存。

 

　　目前，相关房源信息及持有单位联系方式已在东莞市住房和城乡建设局官网同步更新，市民可通过官方渠道查询具体项目的对接方式、看房安排及材料准备要求。此次“千房引千才”专项配售不仅是住房保障政策的创新实践，更是东莞打造人才友好型城市的重要举措，通过精准供给、分类支持、流程闭环的方式，推动人才政策从“纸面红利”转化为“现实获得感”。