东莞南城街道将建新保障性住房项目，总投资6.3亿元

 

　　东莞市南城街道即将启动一个新的保障性住房项目。据广东省公共资源交易平台近日发布的招标公告显示，该项目位于环城路与东莞大道交会处，总投资达6.3亿元，资金全部由东莞市财政出资。项目计划于2025年11月30日开工，2027年12月20日竣工，总工期为750日历天。

 

　　项目地理位置优越，处于世纪城幸福公馆与中信凯旋国际的交界处，周边有南城总部基地、东莞CBD以及即将开业的东莞万象城和东莞中心公园（一期已开放，二期建设中）。这一地段比许多在售的商品房项目更具优势。

 

　　招标信息透露，项目业主和招标人均为东莞市旗进安居建设有限公司，该公司是东实集团旗下的全资子公司。项目的最高投标限价为427692746.3元，总规划用地面积19462.62平方米，用地类型为二类居住用地，容积率不超过2.8，建筑限高80米，建筑密度不超过22%，绿地率不低于35%。总建筑面积约87058.69平方米，包括5栋住宅楼、配套商业、大门及地下室等建筑，最大层数为26层，最大建筑高度约79.95米，地下2层。

 

　　具体建筑规划如下：1号配套、商业、住宅楼（1栋，地上25层）建筑面积11726.98平方米，建筑高度79.9米；2号配套、商业、住宅楼（1栋，地上26层）建筑面积12093.63平方米，建筑高度79.95米；3号配套、住宅楼（1栋，地上26层）建筑面积11787.13平方米，建筑高度79.95米；4号配套、住宅楼（1栋，地上25层）建筑面积11248.25平方米，建筑高度79.9米；5号配套、住宅楼（1栋，地上25层）建筑面积13860.79平方米，建筑高度79.9米；6号大门（地上1层）建筑面积9.95平方米，建筑高度7.55米；7号地下室（地下2层）建筑面积26331.96平米（具体建设规模及内容以批复的文件为准）。

 

　　项目计划建设配售型保障性住房510套。关于房源的面积、装修情况、价格计算、购买条件、申购方式以及相关限制等信息，可参考《东莞市配售型保障性住房管理办法》。

 

　　近年来，东莞中心城区已有3个保障性住房项目开工建设，分别是东城樟村社区保障性住房项目、东城牛山社区保障性住房项目和万江新村保障性住房项目。这表明中心城区的住房保障体系正逐步完善和成熟。