东莞市住房和城乡建设局发布《东莞市农民安居房管理办法（修订）》征求意见稿

 

　　东莞市住房和城乡建设局于9月16日发布《东莞市农民安居房管理办法（修订）（征求意见稿）》，公开征求社会各界意见，征求意见时间截至9月25日。

 

　　该办法旨在规范农民安居房（以下简称“农房”）的建设和管理，坚持“一户一宅”原则，严控新增单家独栋宅基地，严禁占用耕地建设农房及超标准使用宅基地。农房建设每户用地面积不得超过150平方米，总建筑面积不得超过用地面积的4倍。改建、重建或新建农房的建筑层数原则上不得超过4层，首层高度不得超过4.5米，二层及以上每层不超过4.0米，总建筑高度不得超过16米。

 

　　办法严禁城镇居民到农村购买宅基地和农房，严禁退休干部到农村占地建房，并严厉打击宅基地违法违规买卖、农房违法建设和转让、“小产权房”等非法行为。同时，鼓励集中上楼和旧村连片改造，引导农房有序开发建设，对宅基地和农房实行台账管理。

 

　　东莞市各镇街将划定辖区农房禁建区、限建区和可建区，并备案并对外公示。禁建区范围内原则上禁止改建、重建或新建农房，限建区范围内原则上只允许经批准改建或重建农房，可建区则允许经批准改建、重建或新建农房。

 

　　办法还提出，建立农房违建有奖举报机制，对举报者予以奖励，并严肃追究农房新增违建的相关领导责任。同时，将探索建立与农房保障权益相挂钩的征地拆迁补偿机制，宅基地和农房征地拆迁补偿实施细则另行出台。