东莞东城人居新标杆亮相！三大创新户型+2万㎡央景园林引关注

 

　　5月21日，由民盈集团与高田地产联合开发的民盈高田国贸府正式开放营销中心，数百组客户亲临现场探访这座城芯地标。项目以"全周期住宅"为核心理念，三大创新户型设计与超2万㎡中央园林同步揭秘，重新定义东莞改善型住宅标准。

 

　　现场工作人员透露，项目创新采用"功能模块化"设计理念，91㎡至143㎡户型均突破传统空间布局。其中91㎡竖厅户型通过LDKB一体化设计，实现双卫配置与6.4米观景阳台；143㎡旗舰户型创新打造南北双景观阳台，搭配35㎡主卧套房，创下同面积段功能配置新纪录。

 

　　值得关注的是，项目规划团队针对东莞气候特征，首创"四维园林体系"。占地2.1万㎡的中央园林涵盖全龄段活动场景，童梦公园配备智能互动装置，星空营地引入光感照明系统，林间静屿区域运用微地形隔音技术，形成"动静分区"的立体生态空间。

 

　　"我们采用医疗建筑标准的板式结构，确保每户南向采光面达5.4米以上。"项目总工程师介绍，围合式布局使楼间距最大延伸至68米，两梯两户的配置在东莞核心区尚属首例。目前展示的6大实景样板间中，143㎡户型实测实用率达107%，突破现行住宅设计规范。

 

　　据规划文件显示，该地块作为东城75万㎡城市更新项目的首发单元，未来将串联TOD商业综合体与创新产业园区。项目营销负责人强调，首批推出的400余套房源中，91㎡三房占比不足30%，"真正实现改善型社区的纯粹性"。