万科中峰·世纪水岸＂光境＂入市 地铁+名校双核驱动品质生活

 

　　2023年5月3日，万江龙湾板块地标项目万科中天·世纪水岸迎来战略级新品"光境"组团实景开放。此次推出的150套建面111-113㎡新规户型，以"空间革命"为核心卖点，通过颠覆性设计突破传统住宅格局。项目距东莞地铁1号线坝头站仅360米，配建的东莞中学万江龙湾学校确定9月开学，形成交通+教育双价值锚点。

 

　　展示区入口采用每平方米造价超万元的普拉达绿石材，深绿基底中暗含24K金箔镶嵌纹路，在45°斜切工艺下呈现宝石级折光效果。长达27米的流线型金属雨棚与黑金沙水景构成黄金分割比例，3组阶梯式跌水系统经流体力学测算，创造出0.8米/秒的天然白噪音值。归家动线参照丽思卡尔顿标准打造，12米挑高星空连廊搭载智能光感系统，两侧垂直绿墙采用模块化滴灌技术，确保每株蕨类植物获得精准的1800Lx照度。

 

　　样板间展示的111㎡户型堪称空间魔术典范：通过LDKB一体化设计将传统隔墙替换为可移动智能系统，实现餐厨客三区270°全景交互。独创的"双动线玄关"配备1.8米进深储物系统，6.7米环幕阳台采用Low-E三玻两腔玻璃，热传导系数低至1.1W/(㎡·K)。113㎡户型首创S形外置冰箱位，通过非承重墙体外拓形成0.7米深嵌入式设备区，该设计已申请国家实用新型专利。两户型得房率分别达107%和103%，较市场同类产品多释放12-15㎡实用面积。

 

　　项目依托万江滨水CBD规划，2公里半径覆盖华润万象系商业体（规划中）。生态配套方面，3万㎡滨水体育公园与社区活力运动区形成功能互补，其中全龄段健身区配置有符合FIBA标准的半场篮球架和德国肖根FROREP健身器械。工程进度显示，5#、8#楼已完成主体结构封顶，精装交付标准包含大金中央空调及杜拉维特智能卫浴，预计2025年底交付。