滨海润府II望雲首开告捷 多维配套重塑东莞人居新标杆

 

　　东莞楼市迎来现象级开盘事件。5月10日，滨海润府II望雲营销中心上演"抢房大战"，数百组购房者提前一小时围堵现场，道路车辆排起长龙。作为2025年首个全新规入市项目，228套精装房源首度亮相即遭市场疯抢，开盘当日去化率突破八成，验证了核心区位项目对改善客群的强大吸附力。

 

　　备案数据显示，取证的两栋楼宇呈现差异化定位策略。1号楼116套房源主攻高端改善市场，建面116-139㎡三至四房设计精准对接多孩家庭需求，38657元/㎡备案价刷新区域价值标尺；7号楼112套中小户型以37139元/㎡均价锁定首改客群，94-122㎡弹性空间布局暗藏"成长型住宅"开发理念。项目独创N+X可变空间系统，通过可拆卸墙体实现全生命周期适配，这一设计革新或改写大湾区住宅产品标准。

 

　　项目配套体系展现华润置地城市运营功力。在建的万象滨海购物村与已开学的东莞滨海湾未来学校形成"商业+教育"双驱动，交椅湾站轨道交通枢纽直线串联深圳都市圈。内部配套更显"豪盘"气质：1600㎡高端会所集成恒温泳池与星空书吧，达尔文自然教育基地独创户外探索课程，270°环幕主卧套间引入五星级酒店动线设计，这些配置直指粤港澳精英阶层的品质生活诉求。

 

　　华润置地东莞公司操盘团队向记者透露，项目从拿地到开盘仅用9个月，创下集团湾区开发新速度。作为滨海湾新区产城融合范本，项目二期已启动智慧社区系统招标，拟引入AI管家与能源管理系统。值得关注的是，项目东侧40万㎡滨海文体公园即将启动土地平整，未来将形成"生态住区+文化地标"的复合型城市界面。