东莞市住房和城乡建设局推出《东莞市配售型保障性住房管理办法》

 

　　东莞市住房和城乡建设局于9月12日正式发布《东莞市配售型保障性住房管理办法》，旨在进一步完善住房保障体系，帮助工薪阶层和城市发展所需人才解决住房难题。该办法涵盖保障房的建设筹集、申请轮候、配售管理、售后管理及监督管理等多个方面，让更多市民实现安居乐居。

 

　　配售型保障性住房定义及购买条件

 

　　配售型保障性住房是具有政府优惠政策、限定套型面积和销售价格、实施封闭管理的住房。主要面向符合条件的本市住房有困难的工薪收入群体以及城市需要的人才等群体配售。购买条件包括：东莞户籍家庭、人才家庭和稳定就业家庭，每户限购一套，具体条件包括户籍、工作年限、学历和职称等要求。

 

　　购买流程及户型价格

 

　　购买配售型保障性住房的流程包括发布公告、轮候登记及网络申购、资格审核、选房和购房确认。户型以建筑面积90平方米以下为主，价格按建造成本+合理利润+相关税费定价，参考工薪阶层支付能力和同区域商品房售价。

 

　　售后管理与回购机制

 

　　配售型保障性住房实行封闭管理，不得上市交易。如购房人拥有其他住房，需退出配售型保障性住房。回购价格根据购买价格、存款利率、房屋折旧及同期新供应配售型保障性住房销售价格等因素测算。回购房源信息优先推送给排队等候的家庭。

 

　　东莞配售型保障性住房项目

 

　　2024年东莞开工建设了6个配售型保障性住房项目，超过3600套房源。2025年计划筹建不少于0.05万套，户型以90平方米左右房源为主。首个项目“东寮·溪江苑”已启动预订选房，销售基准价不超过1.1万元/平方米。