深物业滨海港湾首开入市 虎门湖山大宅引关注

 

 

　　本报记者日前从东莞市住建局官网获悉，由深圳国资企业深物业集团开发的滨海港湾项目已于8月29日取得首批住宅预售许可证。此次推出9、12号楼共136套精装住宅，主力户型为95-143平方米的三至四房，备案均价区间为22414-28683元/平方米，标志着虎门滨海片区高端人居项目正式进入市场冲刺阶段。

 

　　该项目位于虎门滨海湾创新发展轴核心区域，紧邻规划建设中的穗深城际轨道站点，与虎门高铁站形成半小时生活圈。项目占地面积约5.17万平方米，总建筑面积约16.5万平方米，容积率仅2.2，规划12栋16-18层纯住宅及1栋安居房。建筑群采用围合式布局，中央打造4万平方米台地森系园林，通过地形重塑实现80%以上楼栋南向观湖视野，将3000亩白马湖生态景观引入社区。

 

　　在产品设计上，开发商精准把握改善型居住需求，推出全南向三四房户型。其中143平方米四房采用一梯一户板式结构，配备8.7米南向主阳台和15.15米面宽，实现景观资源最大化利用。95平方米三房则通过LDKB一体化设计，将客餐厨空间与阳台贯通，拓展家庭互动场景。项目负责人介绍，所有户型均做到南北通透、三开间朝南，且配备独立家政间和双套房设计，满足三代同堂居住需求。

 

　　作为深圳国资体系内的标杆房企，深物业集团拥有38年开发经验，曾打造深圳国贸大厦、皇岗口岸等城市地标。此次布局滨海湾，是其深耕粤港澳大湾区战略的重要落子。项目自2021年动工以来，主体结构已于2023年5月封顶，目前实景园林、外立面及公共空间已全面呈现，属准现房销售状态。

 

　　市场分析人士指出，该项目所在片区已聚集OPPO智能制造中心、欧菲光电影像产业等7大产业项目，未来将形成超5万产业人口的生活配套需求。随着滨海湾新区轨道交通网络的完善，项目3公里半径内将形成涵盖国际学校、三甲医院、滨水商业街的15分钟优质生活圈。目前售楼中心已开放样板间，预计国庆黄金周期间正式启动认筹。