临深新规住宅三正鹏程上花园二期亮相 打造生态宜居社区

 

 

　　本报记者从凤岗镇住建部门获悉，东莞临深片区首个执行新规的项目——三正鹏程上花园二期营销中心及示范空间，将于9月6日正式对外开放。该项目由本土房企三正地产匠心打造，以"新规升级+生态社区"为核心卖点，为莞深科创人才提供高品质居住解决方案。

 

　　在产品创新层面，二期主推85-175平方米三至五房单位，全面采用新规设计标准。以85平方米三房两卫户型为例，通过飘窗全落地、无边界阳台等设计，得房率高达114.6%，实际使用面积媲美旧规110平方米产品。样板间实景展示的LOFT空间、双套房设计等创新亮点，充分满足改善型家庭需求。

 

　　建筑立面则对标深圳湾一号等湾区标杆项目，大面积采用LOW-E中空玻璃幕墙与香槟金铝板，搭配全景落地窗与大面宽设计，实现80%以上户型南北通透。项目特别设置约3.5万平方米生态园林，融合儿童乐园、书画室、风雨连廊等功能空间，通过海绵城市理念打造下沉式绿地与雨水花园。

 

　　区位优势方面，项目紧邻天安数码城、京东智谷两大产业园区，3公里半径内规划有深圳地铁10号线东延段龙平路站（在建）、17号线鹅公岭站（建设中）及深惠城际凤岗站（规划中）。周边商业配套涵盖天安数码商圈、华润万家等成熟商业体，医疗资源包括广济医院、华侨医院等三级甲等医疗机构，教育配套则有雁田小学、龙岗国际大学城等优质学府，形成15分钟全维生活圈。

 

　　"我们希望通过新规设计和生态理念的融合，重新定义临深片区的人居标准。"三正地产项目负责人介绍，二期产品不仅注重空间功能性，更引入智慧社区管理系统与绿色建筑认证，致力于打造"产城融合背景下的第三代生态社区"。目前项目示范区已进入最后调试阶段，样板间开放后将同步启动VIP登记通道。