东城CLD核心区崛起75万方＂微缩城市＂ 民盈高田·国贸府重构都市人居新范式

 

　　在东莞城市更新的战略蓝图上，民盈集团与高田地产以航母级企业的战略级合作，在东城立新社区九头村落下一枚重量级棋子——总建面达75万平方米的民盈高田·国贸府项目即将在5月揭开营销中心面纱。这个横跨东城、南城两区的超大体量项目，以"微型城市"的颠覆性规划理念，将CLD（中央居住区）的区位价值与TOD（交通导向开发）的运营思维熔铸成新世代人居样本，在东莞核心区划出价值裂变的等高线。

 

　　作为东莞民企联合体的标杆，注册资本22.5亿元的民盈集团携国贸中心423米地标缔造经验，与深耕本土24载、开发过江滨花园等标杆项目的高田地产形成战略互补。双雄联袂的底气不仅体现在资本厚度，更展现在对城市发展脉络的精准把握——项目北接黄旗南生态居住带，南联同沙生态公园，西临西平成熟住区，东承城市更新发展轴，与鹏瑞·天玥等顶豪项目形成价值共振。项目独创的"三维空间规划"体系，将轨道交通TOD枢纽、12万方街区商业集群、创新性100%+得房率住宅、15万方生态绿廊等多元业态进行垂直整合，其91-143平方米三四房产品以"空中别墅"的空间革命，直击改善型客群痛点。

 

　　项目操盘团队向记者透露，区别于传统城市综合体的业态堆砌，国贸府的"微城市"内核在于构建自循环生态系统：通过地下商业环廊串联地铁站点，以空中连廊实现商住分离，依托智能物管平台打通教育、办公、消费场景。值得关注的是，项目创新提出的"生长型社区"概念，预留了30%弹性空间用于未来业态升级，这种动态规划思维在东莞地产界尚属首创。随着东莞大道城市中轴价值持续释放，这个集洲际酒店运营基因与美术馆人文基因于一体的超级项目，或将重新定义大湾区二线城市的产城融合路径。