滨海湾新区四大商住地块亮相，交椅湾打造产城融合新样板

 

 

　　东莞滨海湾新区交椅湾板块规划迎来重大调整。最新公示的控规方案显示，总面积达1001公顷的交椅湾板块将重构空间布局——产业用地向东西两翼集中，商务商业与居住功能则沿中部共享轴集聚。此次调整最大亮点在于居住用地规划，板块内共布局14宗居住用地，形成多元化住房供应体系。

 

　　四宗全新商品住宅用地正式浮出水面，全部位于在建项目滨海润府周边区域，标志着交椅湾中部居住片区正式成型。其中B02-28地块（12.3万㎡）、B04-05地块（17.6万㎡）、B04-18地块（13.8万㎡）、B04-24地块（6.3万㎡）四宗地块总开发体量近50万平方米，容积率控制在2.5-3.5区间。这些地块将与已开发的滨海润府共同构筑滨海生活圈。

 

　　人才安居工程同步提速。OPPO、小天才、vivo三大科技企业的人才公寓项目已落地建设，配合推进中的风华苑人才社区形成高端人才住房保障网。作为标杆项目的风华苑人才房总投资5.7亿元，规划建设6栋高层住宅及商业配套，预计今年12月交付后将提供千余套人才住房和800余车位。连同5宗保障房用地，新区构建起"商品住房+人才公寓+保障住房"三级供给体系。

 

　　从产业园区到产城融合示范区，交椅湾的蜕变折射出滨海湾新区发展逻辑的升级。通过精准配置住宅用地与产业空间，同步植入商业商务功能，该区域正以优质的居住环境和公共服务为杠杆，撬动人才集聚效应，为东莞融入大湾区建设注入持续动能。