东莞西站望牛墩单元现场指挥部以 “公心”换“民心”

去年初，房屋经测绘人员多次反复测绘，占地面积准确无误地记录下来，悬在望牛墩下漕长洲村的李大叔心上的石头终于可以落下。复测完成后，他在测绘面积清点表上签了字。一个月后，李大叔顺利完成了签约，并拿到了五万元奖励金。

 

高效签约的背后体现了村民对土地整备工作的支持和认可，这是第一入户小组成员用心用力用情换回的结果。“测绘房屋面积不能有丝毫偏差，这一把关乎权属人利益的‘尺子’只要不偏不倚，村民就会信任你。”等来清点表的那一刻，现场指挥部工作人员李浩林更加确信在土地整备工作中，只要用一把尺子量到底，再大的困难也能克服。

 

这只是水乡功能区核心单元（东莞西站望牛墩单元）土地整备工作中的一个掠影。据了解，该项目位于下漕村，占地2027亩。望牛墩镇紧紧抓住难得的发展机遇，由政府主导项目，举全镇之力推动土地整备工作，成立现场指挥部，镇主要领导亲自挂帅，推出“铁军6条”，实施大兵团作战，镇村党员干部风雨兼程、昼夜奋战，跑出望牛墩拓空间的“加速度”。

 

“李大叔，开门吧，我们跟你聊聊房屋补偿的事情。”“你们走吧，我不打算谈。”

 

“我们组又新签约几户，这些补偿都是一视同仁的。”“你们赶紧走，我还要吃中午饭。”入户工作一开始就陷入长时间的“拉锯战”，不管对工作人员，还是对房屋权属人，都是一种煎熬。毕竟进度再停滞下去，极有可能会拖了整个土地整备工作的“后腿”。

 

而事情发生转机，还得从2021年11月说起。当时工作变动，各组负责的入户对象名单随即调整，并交由第一组接手。工作人员方淑怡、黄志伟、李智伟、罗锡耀、李浩林和吴淦谦正式成为攻坚李大叔入户工作的责任人。

 

刚接手的那段时间，工作人员并没有着急找李大叔，平日只不过是打个电话寒暄一下，又或在长洲开一场“河边宣讲会”，召集大家一起围坐在小河边，有事大家议、有事河边谈。

 

小河边清风徐徐，有儿时的回忆、有不变的乡音、有守望相助的情分，大家开诚布公，凝聚了人心、达成了共识、议出了老村落新未来。事实上，“河边宣讲会”也成了工作人员与村民特别的交心方式，拉近了彼此的距离，透出的真诚，让村民多了一份理解支持。

 

李大叔参加几次“河边宣讲会”后，逐渐认识到东莞西站望牛墩单元土地整备项目对带动发展、造福群众的重要意义。

 

2021年11月的一天，临近中午，李大叔主动邀请李浩林、吴淦谦两人进屋坐坐。烟一点，茶一沏，大家为了房屋补偿事宜畅谈起来。“我知道土地整备工作是大趋势，老百姓其实最关心是能补偿多少，会不会吃亏。”李大叔首先提出了问题。

 

于是，工作人员随即再一次耐心地阐明补偿标准，为他算好经济账。当时，让李大叔抗拒的原因是早前听信谣言，误以为家里的庭院不会纳入测绘范围，这造成他心里的一根刺。

 

李大叔的房屋由两栋独立房和庭院围合而成，楼龄近30年。小的一栋给78岁高龄的母亲，另一栋则一家四口居住，庭院则种了些花草。为尽快消除误解，工作人员再次保证，按照补偿方案，庭院也会进行测绘，可以按照补偿方案进行补偿。

 

就这样，李大叔的态度开始转变，谈话的氛围渐渐融洽起来。他还自嘲说：“殊不知都是谣言，早知道就不为难你们。”“没有，消除您的顾虑，保障你的最大权益是我们工作职责。”第一次正式入户算是开了好头，入户组深信离签约的日子已不远。

 

之后，工作人员入户做思想工作次数多了，每次李大叔像老朋友一样招待他们。经过多次努力和交心，李大叔终于松口可以先测绘房屋面积，下一步签约以后再谈。

 

一刻也不能怠慢。在李大叔的主动配合下，测绘人员开始对房屋进行了无死角测绘，就测绘中可能遇到的问题当即答疑。可是，李大叔仍然忐忑不安，生怕测绘产生误差而导致补偿款减少。有时，他对照测绘数据，自己又用尺子再测了一遍。吴淦谦说：“为最大限度争取权益人的支持和配合，对于李大叔反映的自己量的数据与清点表不吻合的地方，我们要求测绘人员复测两次，当面核准数据，打消他的疑虑。”

 

无疑，工作人员认真负责的态度让李大叔吃下了“定心丸”。为了准确核算面积，用于计算的A4纸整整用了四张。数据出来后，李大叔展露出久违的笑容，并在测绘面积清点表上签了字。从第一次入户接触，到正式签署清点表，这一过程已花了近一个月时间。

 

“我们要把土地整备政策讲透彻，把推动下漕村发展的道理讲明白，把未来美好生活的愿景讲清楚。同时，在换位思考中听实话、摸实情，找准群众的困难和矛盾的症结所在，将心比心终究换来真心对待。”吴淦谦坚信，在“一把尺子量到底、一个标准算到底、一个政策宣传到底”的基础上，就能打破村民观望、抱团想法。

 

在清点表签署后的一个月内，李大叔始终没有明确签订补偿协议的时间，一会儿说要征得老婆和儿子同意，一会儿说村里还有很多人没有签字，再等等。面对李大叔的“难言之隐”，入户组便把“公关”对象转移到了他妻子——芳姨（化名）。

 

其实，工作人员付出的努力，芳姨是看在眼里，只不过她思前顾后认为晚签约或许能获得更多的补偿。“周边的人都说了，越往后签约，补偿会更高。”此话一出，工作人员的心凉了半截。当然，整备工作不可能一帆风顺，还会有一些群众思想一时转不过弯来，少数村里人劝李大叔千万不要过早签约，晚点签肯定能得到更多，而这些人也正是土地整备工作中的“硬骨头”。

 

工作人员并没有因此而气馁，入户做思想工作更为频繁，一次不行，就第二次、第三次，一直到李大叔夫妻俩同意为止。“多为儿子着想，他是你们的骄傲，明年就要退伍了，过不了几年要成家，到时候总得有一个婚房吧。”一番话后，夫妻俩沉思了片刻，似乎说到了他们心坎上了。工作人员趁机建议他们打电话征求正在部队服役的儿子意见。他们的儿子十分赞同早签约，早签约就能拿到按期签约奖，还能早拿补偿款，又可以早分房，为什么要拖到后面。

 

不久，李大叔主动联系入户组，找时间到他家里详谈签约的事情。就在临近签约之时，却发现清点表里的房屋基底面积和李大叔自己计算出来的数据有3.56平方米的出入。他的脸色大变，气冲冲地走进了屋里，并表示不再配合土地整备工作。气在心头的李大叔任何话也听不进去，一旁的李浩林则让测绘人员进行复测。为了平复李大叔心情，在场的工作人员不厌其烦地倾听他的诉求。

 

好事需多磨！经重新复核盘点，入户组对比前后两次发现，虽然房屋基底面积变小，但相应的围合面积增大，只不过是测绘专业表达的不同，实际上测绘的总面积比李大叔自己手算的还大了0.4平方米，便决定以此为突破口，入户做解释工作。

 

工作人员从补偿方案及构筑附属物等方面进行详细解释说明，对比前后两份清点表，实际上选房的面积增加了1.6平方米，再加上青苗的补偿会很高。看到气氛开始缓和，工作人员趁此拿出手机计算出房屋总补偿款项。弄明白了事情缘由，李大叔高兴地接受并重新签署了清点表。

 

经历3个月共同努力，李大叔在2022年1月完成了补偿签约，并顺利拿到了5万元奖励金。事后，李大叔盼望着早点选到“心水房”，又期待儿子早日成家立业，一家人开开心心住上新房子。

 

“人们常说土地整备是天下一大难事。确实，这个工作真不好做，但我们必须迎难而上，确保完成任务。”第一入户组副组长卢寿文表示，做工作要坚持政策、标准、口径“三统一”，常怀一颗“公心”，就一定能够让民心工程深得百姓心。