虎门主动对接深圳前海自贸区

　　虎门主动对接深圳前海自贸区

 

　　“我们比较过，深圳前海万科企业公馆的租金是虎门租金的15倍，房价是虎门的4 .5倍。”———虎门镇委书记叶孔新

 

　　10月29日，东莞市人大常委会副主任尹景辉、虎门镇委书记叶孔新、虎门镇镇长曲洪淇带领127人的考察团出现在深圳前海自贸区。这些来自虎门的市镇人大代表及社区干部，原来参加的多次人大代表活动，地点都位于东莞市内，这次则直接走到了深圳。

 

　　在外界看来，这是虎门主动对接深圳前海自贸区的最新节奏。

 

　　两镇都想主动对接

 

　　从虎门宴岗入口进入广深沿江高速，大约20分钟车程便可抵达深圳前海；而在宴岗入口前方的长安福海入口，距离前海更近。

 

　　今年1月的东莞市两会上，虎门及长安的掌舵人均谈及“广东自贸区”的对接工作。虎门认为，在对接深圳前海方面，要将更多目光聚集在其产业基础上。

 

　　“万科是虎门2015年的重点项目，深圳前海也有万科项目，”虎门镇委书记叶孔新曾表示，深圳前海的万科项目并非简单的买地建楼、销售楼盘，更多的是形成一个巨大产业集群和平台，在其打造的深圳前海万科企业公馆内，引进了大批高质量的企业，不但企业的级别高，也相应提高了万科所在前海的租金和房价，“我们比较过，深圳前海万科企业公馆的租金是虎门租金的15倍，房价是虎门的4.5倍。”

 

　　长安镇委书记何绍田早于2014年11月就提出，长安将定位为“湾区创新都市”，在建安路以南规划湾区经济创新区，发展电子商务、现代物流、金融、科研等产业，对接广州南沙和深圳前海。

 

　　万科在虎门、长安行动

 

　　政策落定，市场先行。从今年6月至10月，万科在虎门博涌社区接连砸下巨资，拍下多块相邻土地，令外界哗然；而在去年10月，号称万科在莞最大商业项目的长安万科广场开业，同样引起轰动。

 

　　不过，叶孔新透露，万科在虎门频频拿地，并非只做地产项目那么简单，“万科在虎门的项目更多是打造一个完善的城市功能配套综合体，这与深圳前海的万科项目有着异曲同工之处，”虎门要有更多类似万科综合体的配套思维，学习深圳前海在产业开发方面的经验，主动去做好对接。

 

　　10月29日的考察活动中，虎门的127名干部先后参观学习了深圳前海企业公馆和科兴科学园，了解园区生物科技孵化器企业。

 

　　记者了解到，前海企业公馆是专为金融、高新科技企业总部及研发中心打造的园区。总占地面积9万平方米，项目总建筑面积约为6万平方米。

 

　　无人机公司订下博涌写字楼

 

　　在对接广东自贸区方面，虎门似乎比长安迈出的步子更快一些。上周考察深圳前海自贸区时，叶孔新表示，深圳在科技驱动和科技创新一直处于国内领先的地位，配套完善，深圳人生活成本高，但是深圳的创新、创业的成本却低，“虎门要牢牢把握科研团队引进与金融服务这两个发展要素，对接自贸区的建设，落实新型城市化的改革工作。”

 

　　与此同时，跟在深圳前海投入重金打造企业孵化器一样，万科在虎门的发展定位也在改变中。叶孔新透露，万科在虎门博涌社区接连拿下多幅地块，并非单纯盖房地产，更多是打造一个完善的城市功能配套综合体，力争成为高科技的企业孵化器，“目前，国内一家知名的无人机制造企业已经预订了万科在博涌项目的大面积写字楼，进行科研开发。”（记者　莫晓东）（来源：南方网）