东莞“三旧”工改工项目可售

　　记者近日从市三旧办了解到，除了改造成商品房外，部分“工改工”项目在符合政策的前提下也可以对外出售。上周五，市国土局召集全市媒体，对三旧改造工作做得较好的凤岗、常平和东坑等镇街进行走访，并就东莞三旧改造工作的进展进行了回应。

 

　　全市首个民企合股联建项目后续可售

 

　　在东坑三甲工业城项目，东坑镇三旧办负责人介绍，该项目原有建筑多建于上世纪七八十年代，部分已为危房，土地利用率、产出率很低。改造后，该项目总建筑面积将从原来的8万平米增加到26万平方米，拥有13栋高层厂房、7栋员工宿舍，以及一栋21层的创新中心，重点发展电子信息、高端装备制造、新材料、新能源等优势产业。

 

　　“项目是东坑商会以参股形式共同开发建设，也是全市第一个民营企业合股联建三旧工业项目，后续将直接出租和出售，目前价格待定。”东坑镇三旧办负责人表示，根据最新的政策，只要工改工项目符合“总建筑面积不低于1 .05万平米，单层面积超过1000平米，单栋建筑面积超过5000平米”三项要求，就可分割预售或现售，并参照商品房销售办法办理独立的《房地产权证》。此外，在整合旧厂房用地方面，新出台的政策允许调整容积率，在符合相关技术规范的前提下，工业、仓储用地的容积率不设上限等。

 

　　新增用地优先配置给创新科技企业

 

　　“在目前新增用地指标十分紧缺的情况下，在配置土地资源时，仍要坚持优先保障科技创新园区、转型升级基地和高新科技企业用地。”市国土局相关负责人表示，相对于房地产只能增加土地财政收入，通过招商引资引进高新企业还能提供就业、创造税收，为镇街经济发展助力。

 

　　近年来，东莞国土部门对创新科技类项目大力支持，推动松山湖台湾科技园、天安数码城等重大科技平台建设，保障华为终端、中国电子等高科技项目落地，4年时间里，已配置用地指标约2.4万亩，占总体指标总量的36%。市国土局方面表示，在三旧改造方面，工改工是主要方向，通过财政补助、租金补贴等多重形式支持旧厂房改造引进客户创新企业和项目。

 

　　条件

 

　　●总建筑面积不低于1 .05万平米

 

　　●单层面积超过1000平米

 

　　●单栋建筑面积超过5000平米（来源：南方网）