东城街道牛山片区控规调整方案全票通过

经济来源：莞讯网责任编辑：百花残 2015-09-25 08:30 热门评论

　　东城街道牛山片区控规调整方案全票通过

　　9月24日，东莞市控规委员会2015年第八次会议全票通过东城街道牛山片区控规调整方案。该片区规划建设成片的百米住宅高楼，接驳西平高端住宅社区，改造地块109.09公顷。改造还将解决片区内学校周边道路拥堵问题。

　　牛山片区紧靠市中心区，改造地块具体由五环路、莞长路、横七路、西平水库围合而成，面积109.09公顷。其中享受“三旧”改造政策的范围为11.51公顷，现状为钟屋围旧村，控规规划为二类居住用地和绿地。

　　根据东莞市“拆三留一”要求，该片区内的钟屋围旧村改造实际拆迁面积约15.40公顷，预留公共用地约5.13公顷。其中，改造地块可推向市场的总建筑面积为366546平方米，净开发地块面积为102535平方米。

　　片区将以山湖路形成规划区的综合服务带，把片区分为南北两个功能组团，南部为功能单一的工业组团，北部则包含教育、居住、工业等。片区内将设置综合市场、医院、影剧院、游乐场所、体育馆，并设置两处停车场，增设229个公共停车位。此次规划调整为高品质住宅社区，将楼层限高提至120米。

　　本次控规调整后，规划区内的居住人口预计将增加近7000人。片区还将新增幼儿园和小学各一所，分别按15班和36班设置，以满足本地学位要求。

　　值得注意的是，片区内现有东莞市高级中学、东莞市第一中学等学校，钟屋围旧村严重影响两所学校的正常教学和师生以及周边居民的正常生活，同时造成较为严重的交通堵塞。

　　规划将沿东莞高级中学左侧增加一条红线宽度为24米、双向4车道的支路，并对部分道路作出微调。在片区北部靠近五环路新增一个公交首末站。

　　规划方希望通过该项目的改造，促进规划区公交优先政策的实施，带动学校周边路网建设完善，优化片区交通组织，缓解周边学校和道路的交通压力。（来源：南方日报）