陈桂明：南城的土地存量不多 今后只能走科技这条路

　　陈桂明：南城的土地存量不多 今后只能走科技这条路

 

　　“南城的土地基本用光了，今后的发展，只能走科技这条路”，在昨日的调研中，南城街道党委书记陈桂明介绍说，南城如今有两三百个楼盘，去年其交易量占了全市总量的1/4，今年上半年，占了总量的17%。经过多年的开发，南城的土地存量不多。

 

　　此外，由于种种原因，南城的一些大型企业也已经风光不再。陈桂明透露说，除了已经搬走的诺基亚，雀巢因为环保问题也准备搬迁，此外，华坚集团也因为用工成本等问题酝酿产业转移。“不是东莞的环境差了，而是别人的环境变好了，”他说，面对竞争，东莞必须奋起直追。

 

　　对此，陈桂明介绍说，根据调研，南城的第三产业占了总量的81%，创新驱动将是未来南城发展的着力点。目前，南城拥有国家高新技术企业41家，省级民营科技企业69家，国家级科技企业孵化器2家，在全市排在前列。

 

　　陈桂明也谈到科技园区发展中存在的问题。他说，目前，关于工业用地的厂房或办公楼能否进行产权分割问题，国家尚未有法律法规做出明确规定。以天安数码城为例，本身是工业用地，不能分割确权。在去年土地审批时，分割确权被禁止，这对天安的招商带来很大影响。

 

　　而对比起来，广州、深圳等地同样情况都可以办证。他希望这方面东莞的政策能更灵活，“现在天安有7家公司准备上市，如果这一政策能明确，那么一年以内可能有10家上市。”

 

　　回应：市里正在研究政策

 

　　对此，市科技局副局长吴美良回应说，对于产权分割、突破的问题，市里正在研究政策。他也肯定，如果能将园区整栋、层、套产权进行分割转让，这对科技孵化器来说是很有效的。他表示，相关政策已经经市委常委会讨论通过，正在修改完善。

 

　  科技创新企业扎堆园区产值超30亿元 南城谋建东莞创新核

 

　　7月15日，东莞南城街道的天安数码城天马创业营，总经理冯海涛和10多个项目团队挤在同一个办公室。外面稍大一点的空间里也集聚了30多个项目团队，往往一个办公格位就代表一个项目在运营。冯海涛说，创业营将帮助创客实现创业梦想。

 

　　天马创业营是“大众创业、万众创新”浪潮中，南城科技创新推动发展的一扇窗口。

 

　　南城是东莞中心区，2014年南城辖区第三产业占GDP比重已达78%，预计今年将达到80%。南城第三产业又以科技企业、金融等生产性服务业为主，科技企业贡献的比重较高。2011年开始，南城通过政府企业联动工作机制，以科技南城政策为引导，鼓励民间资本投入科技园区建设，全力打造科技载体。目前已建设了天安数码城、高盛科技园、联科国际信息产业园等一批科技孵化器、加速器和成果转化基地。南城现有的6个科技园区已聚集科技型企业近1000家，科技型人才13000多人，园区产值已超30亿元，税收近2亿元。

 

　　南城在短时间内成功承接和吸引了一批以高端电子信息、数控一代、软件设计、物联网应用、现代信息服务、电子商务等科技产业以及人才培训、检测服务等科技服务业集聚，不少来自北京、上海等地的企业落户南城。南城有国家高新技术企业41家，省级民营科技企业69家，市级民营科技企业162家，国家级科技企业孵化器2家。据不完全统计，南城辖区科技企业已接近1500家，相当于每1平方公里就有25家科技企业。科技企业密度、孵化器数量和质量均居全市前列。

 

　　南城街道党委书记陈桂明说，在东莞区域创新体系中，南城要做其中一个重要“创新核”，不仅能承接科技企业，还能辐射周边镇区乃至全市和珠三角。他认为，南城能与松山湖形成良性互补互动关系，特别是南城在服务配套上有自己的优势。如目前全市有20多家金融机构或东莞总部落户南城，去年南城辖区存款余额接近全市五分之一，增速高于全市约10个百分点。他说，南城将在科技创新的应用、维护、服务、培训等多个环节形成创新驱动的“南城特色”。

 

　　■对话南城街道党委书记陈桂明：

 

　　从初创企业中培育顶天立地“小巨人”

 

　　记者：南城是否计划将科技孵化器、金融风投和创客相结合，打造创客集聚区？

 

　　陈桂明：今年我们计划组建休闲创客街区，为创客提供以咖啡馆为载体，集创业者、创业导师团、天使投资机构、企业服务机构于一体的交流、服务、合作平台。

 

　　我们还将采取多种措施鼓励创新、创业。

 

　　首先将通过简化登记手续，完善服务模式，为创业者在工商注册、缴税等环节提供便利，降低创业成本和门槛，让创业者的奇思妙想与市场需求充分对接，从铺天盖

 

　　地的初创企业中培育顶天立地的“小巨人”。

 

　　其次是建立“鼓励创新、宽容失败”的机制。目前全区1000多家科技企业，大部分为中小微企业。

 

　　从这些企业的项目创意开始，到实现创意，再从创意产品到形成商业模式，是两个飞跃，每一个飞跃都不容易。

 

　　在培育小微企业成长的过程中，我们要客观看待小微企业发展过程中的“正常失败”，树立“鼓励创新、宽容失败”的理念，从延长免租期、补贴等方面着手，逐步建立宽容失败的补偿机制，为辖区小微企业发展成长提供宽松的环境空间。

 

　　记者：南城如何利用好金融中心这一优势服务创新驱动？

 

　　陈桂明：目前南城已有各类金融机构252家，各类大型金融机构区域总部汇集南城，是东莞名副其实的金融中心。

 

　　我们要继续巩固和提升金融中心地位。首先是创造更优越的环境，特别是发挥好在建的总部基地和国际商务区的吸引作用，争取更多的金融机构在南城设立总部。第二是进一步做好民间金融街的招商引资工作。第三是积极发挥金融中心的辐射带动作用，发展金融新业态，推动金融资本投向实体经济，与先进制造业深度融合。

 

　　在金融、科技、产业“三融合”方面，我们将探索成立南城政府引导资金，利用辖区众多金融机构和民间金融街等融资平台，撬动民间资本支持科技创新和实体经济。同时，建立政府、企业、金融机构的三方联席会议制度，探索推出科技信用互助等新型科技金融产品，破解科技型中小企业融资难题。

 

　　■走读

 

　　“背包客”获50万元天使投资

 

　　在南城天安数码城有一幅“全产业链孵化和定制服务”的流程图。这里的400多家在孵企业从创业苗圃阶段开始聚集，经历孵化器、加速器阶段，最终向上市融资的“参天大树”发展。天马创业营正是一家为创业苗圃阶段企业提供创业导师、天使投资和公共配套服务的园中园孵化器。这里聚集的许多项目还仅仅是创客的想法，但总经理冯海涛相信，其中一定有能长成“参天大树”的企业。

 

　　让创业更容易成功

 

　　7月15日，冯海涛的办公桌上摆着一份项目书。这是一位“创客”的新产品设计书。这样的文件，冯海涛几乎每天都会收到若干份。

 

　　天马创业营是天安数码城的园中园，为创客提供创业支持服务。这家于7月中旬正式开始运作的平台，已经引进了10多个服务平台，40多个项目。冯海峰说，这40多个项目已经注册为企业，正在进一步发展。此外，这里还有几乎同样数量的处在初创阶段的创客项目小团队。

 

　　冯海峰印象最深刻的是一个来自安徽的小伙子。这个小伙子背着包就来找冯海峰，此外他拥有的就是一批专利发明。“他的专利技术可以制造一款能够变色的包，正在寻找外观设计和生产商。来这里两个月就获得了50万元的天使投资。”

 

　　一些成熟的项目，天马创业营会以物业或资金入股。比如有一个项目通过设计开发智能模块，将传统家用电器升级为智能家电，还开发了能通过手机APP控制的智能插座。“这个项目已经完成了第一轮产品众筹，即将进入第二轮众筹。”冯海峰很看好这些项目。冯海峰对于成熟的项目有自己的定义：一是能自食其力，二是能融资，三是可能被收购。企业项目做到任何一点，都可以从创业营毕业。

 

　　冯海峰强说，要给这些创业项目最大的创业空间，多一些支持，少一些禁锢。“创业营就是为了让创业更容易成功。”

 

　　“三融合”示范区落户水濂山

 

　　在水濂山大道环莞快速出口附近，30多栋三四层高的外表时髦小楼有规律的散落在一片空地上，这就是联科国际信息产业园。

 

　　7月15日下午，冒着酷暑，许多工人正忙着给这些楼宇进行装修。广东中天联科信息产业投资有限公司副总经理黄万军告诉记者，产业园首期将引进近百家中小科技企业及企业总部，目前已经引进了30余家，其中不乏碧水源、沃杰森等知名企业。

 

　　整个联科国际信息产业园占地300亩，将建设近100座独立的小楼及小量大体量的独栋，引进超过300家中小科技企业总部，园区将打造为中小科技企业总部基地。黄万军说：“园区将以信息产业、自动化、新能源新材料、互联网等为主导发展，通过创新驱动产业升级，着力打造为科技、金融、产业深度融合的示范性科技园区。”

 

　　园区搭建五大服务平台，第一就是投融资服务平台。黄万军说：“中小科技企业在争取银行贷款方面并没有优势，但是企业发展又十分需要资金。投融资服务平台就能为入驻的企业解决资金的困难。”除了中天联科自己的创投基金外，园区还和银行、风投、小贷公司等达成了合作。

 

　　其次是科技服务平台，黄万军说：“很多中小科技企业在发展中都会遇到技术上的瓶颈，科技服务平台有助于企业突破这个瓶颈。”清华工研院与南城区合作，成立的清研科技公共服务中心就落户在园区，用清华大学的科技资源作为园区企业的科技智囊，并设立了创业导师团队，由近50位各方面的专家组成，和园区企业形成对接，直接促进园区的创新创业。

 

　　园区还设立了政务服务平台，园区将会计师事务所、律师事务所等资源都整合到园区方便企业，从企业进园的注册成立、报批手续、财税方面等相关的手续业务的办理，包括企业做一些认证、检测、评定、专利申报等，都可以由园区统一协助企业办理。此外，园区也搭建了信息化和人才服务平台。（来源：东莞阳光网综合）