拖欠公租房租金每日按照2‰的比例缴纳滞纳金

　　拖欠公租房租金每日按照2‰的比例缴纳滞纳金

 

　　政策聚焦：日前，东莞市住房和城乡建设局公布了《东莞市公共租赁住房租赁合同》样式，按照合同，每月10日前要交房租，拖欠租金的要每日按照2‰的比例缴纳滞纳金

 

　　日前，东莞市住房和城乡建设局公布了《东莞市公共租赁住房租赁合同》样式(以下简称“《合同》”)，明确了公租房如何缴纳租金、续签合同，以及租赁公租房期间，业主需要履行的维修养护职责等事项。按照合同，每月10日前要交房租，拖欠租金的要每日按照2‰的比例缴纳滞纳金。业主也不得随意装修或私自违规安装电器。

 

　　累计6个月欠租金将收回

 

　　对于市民最关心的租金缴纳问题，《合同》中有规定，租金按月缴纳，要在每月10日前缴纳当月租金。逾期不交或缴纳金额不足的，视为逾期缴纳租金，除补交外，还要从逾期之日起每日按欠交租金总额的2‰收取滞纳金。

 

　　尽管2‰的比例并不算高，但是因为滞纳金每日都要收取，长时间叠加之后数额并不少。以东城公租房为例，如果租住的外来工业主半年逾期没交房租，应缴360元滞纳金。而无正当理由连续2个月或者累计6个月以上拖欠租金的，将直接面临被收回公租房的处理。

 

　　即使是公租房，租房者也要和其他小区业主一样交物管费。记者了解到，目前公布的公租房房源大部分为住宅小区，物管费一般在每平方米1 .5元-2 .5元以内。

 

　　不准违规安装电器设备

 

　　各镇陆续推出的这批公租房可以说是条件优越，不仅满足租住居民的基本居住需求，房间还带有装修，保证了水、电、卫、厨等生活配套设施完善，但是对于私自改变供电线路和安装电器设备有了严厉的规定。

 

　　根据《合同》，承租者不得私自改变供电线路，不得违规安装电器设备等。此外，承租者不得擅自对该房屋进行装修、扩建、加建或改变原有使用功能和内部结构；如有特殊情况确需对该房屋进行装修的，需事先征得租赁公司的书面同意，并将设计图纸和设计方案报租赁公司批准后方可施工。

 

　　[算笔账]

 

　　以东城新世纪星城公租房为例，面积为50平方米左右，租金标准为本地困难家庭15元/平方米，外来工20元/平方米。

 

　　欠租滞纳金

 

　　按照这样的标准来算，如果租住居民半年逾期没交房租。

 

　　本地困难家庭:

 

　　应该缴纳50平方米×15元/平方米×2‰×30天×6个月=270元滞纳金

 

　　外来工:

 

　　应缴50平方米×20元/平方米×2‰×30天×6个月=360元滞纳金。

 

　　物业管理费

 

　　另外，按照新世纪星城50平方米的房屋，每平方米2 .2元物业管理费，住房者每月应缴50×2 .2=110元的物业管理费。