东莞应该着力打造公租房体系

　　东莞应该着力打造公租房体系

 

　　我们报道，莞寓·市人才安居社区8月3日对外开放样板房，并公开招租。该社区由东实集团下属子公司市安居建设投资有限公司打造。由20栋住房组成，分两期升级改造，全部改造完成可提供人才安居住房约3000套，总投资金额达到2.57亿元。该社区也是我市目前最大的市属人才安居社区。

 

　　又到了毕业生南来东莞的高峰期，各类毕业生——本科生、硕士生和博士生此时最愿意听闻这一喜讯。近年来，伴随着粤港澳大湾区战略的实施和推进，包括东莞在内的大湾区城市的吸引力再次得到强化，可以说，大湾区城市吸纳国内外各类人才再次进入“孔雀东南飞”的佳境。此时，东莞进一步实施人才强市战略，健全人才安居服务机制，营造有利于吸引和培育人才的生活环境，将助推东莞的人才流入和人才使用，让东莞进一步构筑吸纳人才的高地。 

 

　　观察国内先行城市吸引人才的策略，我们不难发现，几大区域性的中心城市无不把人才安居工程视为一流的策略。一个原因在于，近几十年来，伴随着房地产开发用地和产业地产用地的扩张，几大区域性中心城市的房价持续走高，房价走高和地价走高让政府土地财政增强的同时，高房价也成为限制城市吸纳人才的主要因素。许多年轻人，包括各类学历人才受困于房价走高而选择出走大城市也成为一个选择。在逃离北上广的背景下，部分城市开始实施的人才安居工程，成为吸纳人才城市的策略之一。

 

　　从长远来看，城市房价的长期走高，相当于拒绝年轻人的流入，让城市的人口增长放缓，确实不利于城市的持久繁荣。因此，实施安居工程，率先从人才开始实施以租代购的进程，在有条件之后，把更多的年轻人纳入到公租房和廉租房的消费群体之中，实施更大面积的以租代购，城市政府才可以更好更有质量地执行“房住不炒”大政。如果我们认同、接受和执行“房住不炒”的大政，那么，就不能不更积极推广公租房和廉租房政策。香港当年如此，新加坡当年也是如此。在压抑房价的目的之下，政府积极的公租房和廉租房政策便松懈不得。

 

　　就东莞而言，中小微企业众多，它们构成了东莞经济向上前行的重要力量。在社会各类群体中，中小微企业的老板也许是最恐惧房价上涨的群体之一。显然，如果房价上涨，那么，租金也可能上涨，员工的薪水上涨和厂房等产业用房租金的上涨所导致的成本上升，近年来已经让中小微企业的老板苦不堪言，在一定程度上削弱企业的竞争力和成长力。所以，从产业健康和经济安全的角度来看，东莞必须坚决贯彻落实“房住不炒”的大政。

 

　　因此，东莞应该着力打造公租房体系，以强有力的公租房体系来保证房价平稳走势，守护企业良好的营商环境。在增加公租房之外，以打造美丽乡村和美丽社区为依托，释放村民私宅作为出租房源的稳定供应。可以预期的是，美丽乡村和美丽社区环境中的村民私宅，将更可能具备释放吸引租户的能力。当前，东莞进行的人居环境整治，不仅让村民生活更幸福，也会让租户居住更舒坦。（来源：东莞时间网）