市公积金中心将进一步释放住房公积金制度活力

　　市公积金中心将进一步释放住房公积金制度活力

 

　　2020年市政府“一号文”提出，大力推动安居工程。完善住房市场体系和住房保障体系，落实住房建设规划和“一城一策”工作方案，扩大住房公积金缴存覆盖面，优化住房公积金提取、贷款政策，推动房地产市场平稳健康发展。

 

　　近日，记者采访时获悉，今年，市公积金中心将按照市委、市政府的部署要求，持续优化政策，强化管理，提升服务，稳步提高全市住房公积金制度覆盖面，确保新修订的提取管理办法、贷款管理办法等惠民便民政策落地见效，进一步释放住房公积金制度活力，增强制度吸引力，让制度更好地服务和保障缴存职工，确保人民群众实现住有所居、安居乐业。

 

　　市住房公积金管理中心表示，住房公积金制度是我国住房保障制度的重要组成部分，对支持职工住房改善和住宅及相关产业发展起着十分重要的作用。按照市政府“一号文”的工作部署，今年，市公积金中心将继续推进公积金的缴存扩面工作。

 

　　考虑到受疫情影响，市公积金中心将妥善兼顾为企业减负和为职工维权，在落实好停缴、缓缴、自愿选择缴存比例等助企撑企政策的基础上，突出做好缴存服务，帮助有条件的企业规范建缴，确保住房公积金制度惠及更多老百姓，进一步发挥惠民生、促发展的积极作用。

 

　　据介绍， 2019年全市公积金缴存职工183.20万人。制度覆盖率仍偏低。对此，今年，市公积金中心将按照“维护职工权益、促进公平正义”的要求，通过扩大政策宣传、加强部门协作、注重信息共享、强化执法促缴等措施，持续提高全市住房公积金制度覆盖面。同时，为了让更多职工以及灵活就业人员也可以享受到公积金制度的“红利”，市公积金中心将研究完善并推出灵活就业人员自愿缴存政策，力争实现2020年新增开户30万人的任务目标。

 

　　今年3月3日，市民夏女士通过担保公司提交公积金贷款申请，将购房时所申请的部分商业贷款转为公积金贷款。随后，夏女士的申请在3月6日获市公积金中心审批通过。

 

　　“这能给我们家庭减轻不少压力。”夏女士说。据了解，夏女士此前的商业贷款金额为163万。之前买房时，她和丈夫曾考虑过组合贷款，但由于当时不符合申请条件，所以只能通过商业贷款的方式来购房。去年，我市启动《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》的修订工作，提出优化商转公贷款政策，让她很是期待。3月1日，新修订的《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》正式实施后，她马上申请办理商转公贷款业务。

 

　　夏女士告诉记者，她计算了一下，申请前，她和丈夫每个月的还款额是9142元，且按照原来的政策，她购买的住房使用公积金贷款最长只能贷20年。这次结合贷款新政，夫妻两人将商业贷款中的120万转为公积金贷款，并申请贷款期限为29年，申请后两人每月还款额是7687元，每月节省1455元，一共能省下利息60万元。

 

　　记者了解到，《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》增加优化了商转公顺位抵押、延长贷款最长年限等政策。其中，商转公贷款顺位抵押方式，明确职工可将部分或全部商业贷款转为公积金贷款，将为无法还清商贷与公积金贷款差额部分贷款余额的职工打开申请公积金贷款的大门，对早期不符合公积金贷款条件但现在可以申请商转公的缴存职工减轻了购买负担。而贷款最长年限统一设定为30年，不仅可以让更多人能享受公积金贷款的红利，也有助于减轻缴存职工的还款压力。

 

　　对此，市公积金中心表示，该办法能在保障住房刚需的前提下，有效减轻职工住房贷款压力，促进我市房地产市场平稳健康发展。

 

　　其实，像夏女士这样，享受到公积金贷款政策红利的市民其实不在少数。记者从公积金中心获悉，截至2019年末，公积金中心发放住房贷款超过10万笔，总额超过450亿元。其中，2015年以来，公积金贷款已为4万余户家庭节省购房利息共58.9亿元。

 

　　为了让住房公积金更好地惠及民生，服务经济社会发展，近年来，我市还持续优化公积金提取政策，通过提升政策的精准性、适配性，让公积金制度更好地发挥积极作用。

 

　　租房提取是公积金提取的重要方式。去年，我市共有69.05万缴存职工提取住房公积金，提取金额超过100亿元。当中，用于租赁住房的比重占24.62%。

 

　　为了支持无房职工通过租住本市住房解决居住问题，推动租购并举住房制度建设，在去年政策优化的基础上，今年，我市还完成了《东莞市住房公积金提取管理办法》的修订工作。该办法已于本月正式实施。

 

　　修订后的《东莞市住房公积金提取管理办法》再次对租房提取政策进行了优化，新增了低缴存额全额提取和租住政府保障性住房按实际租金据实申请两种方式。

 

　　根据政策，本市无房职工，月缴存额等于或低于350元的，可申请全额提取；月缴存额高于350元的，可申请提取缴存当月规定比例及额度上限的住房公积金，申请人可以根据自己的情况自行选择。

 

　　截至3月23日，提取新政实施以来，我市已有超过3.6万名月缴存额低于350元的职工申请了租房全额提取。据市公积金中心统计，该政策将有望惠及约80万名的缴存职工。

 

　　市公积金中心表示，《东莞市住房公积金提取管理办法》的实施，将有助于引导低缴存职工以租房的方式来解决住房问题，改变重购轻租的局面，有助于加快我市住房租赁市场发展。下来将通过抓好办法的实施，推动我市公积金提取政策不断健全完善、发挥作用，力争惠及更广泛的群体，更好地满足我市缴存职工的居住需求，助力更多职工实现“安居梦”。（来源：i东莞）