东莞市中级人民法院司法拍卖施行标的物网上看样成效显著

　　东莞市中级人民法院司法拍卖施行标的物网上看样成效显著

 

　　“往常我们在司法拍卖中一般是现场看样来展示标的物的现状及瑕疵，未实行过网上看样。疫情期间，我们充分研判疫情风险，将前期勘查现场的标的物图片、视频上传到淘宝拍卖平台，实行网上看样。”2月12日，东莞市中级人民法院首次在司法拍卖中施行标的物网上看样，成效显著，该项拍卖最终以6.8亿元成交，溢价1000万元。

 

　　东莞市某酒店公司因拖欠银行贷款无力偿还，银行依法起诉该酒店，并于2019年向东莞中院申请强制执行。案件进入执行阶段后，执行法官依法对本案的抵押物：位于东莞市凤岗镇的两宗酒店用地及地上在建工程，进行强制执行。

 

　　由于涉案的酒店用地及在建工程尚未完工，并未通水通电通路，办案人员先后多次勘查工程现场。执行干警多次到市自然资源局、标委会调查了解涉案土地的面积、范围、宗地、闲置及拖欠的相关税费等情况，前后进行了两次评估，充分研判疫情风险。并依法取听当事人对评估报告的意见，依法处理当事人的异议，在完成大量前期工作后，于2019年12月19日发出拍卖公告，并在淘宝网司法拍卖平台上对上述财产进行公开拍卖，起拍价为6.7亿元。

 

　　原公告于2月3日至凤岗镇现场组织看样。集中看样，是指集中竞买人对拍卖标的物进行现场看样，了解拍卖标的物的现状及相关瑕疵等情况。

 

　　考虑到现场集中看样会导致大量的竞买人聚集，存在疫情感染风险，不利于疫情防控。但是如果此时中止拍卖，不但执行前的半年时间的工作付之东流，拍卖工作不得不重新再来一次，必然会导致案件一拖再拖，当事人的利益进一步受损。加之该案拍卖标的巨大，仅拍卖保证金就高达5000万元，已经有两名竞买人报名竞买，一旦暂停拍卖，仅保证金的利息就损失一大笔。 

 

　　在这中特殊情况下，执行干警多次与当事人、竞买人进行电话沟通，解释说明疫情情况及集中看样的风险，建议采取网上看样，各当事人、竞买人均对东莞中院的执行工作予以理解、支持，同意进行网上看样。

 

　　通过组织严谨慎密的网上看样措施，2020年2月4日10时，本案标的物在淘宝网上准时开拍，最终该财产进行了11轮的激烈竞价，以6.8亿元成交，溢价1000万元。（来源：i东莞）