起始价合计1.74亿元！东莞这里两地块更新改造挂牌招商

房产来源：虎门太平责任编辑：百花残 2023-09-13 09:08:33

历经“三旧”改造《土地和房屋权籍调查》和《拆迁安置补偿方案》公示、《“1+N”总体实施方案》公示，虎门镇博涌社区两个相距不远的地块——（44190032136-1）地块和（44190012137-1-2）地块单一主体挂牌招商方案分别于2023年8月31日、9月4日获东莞市自然资源局批复同意，并于9月1日、9月12日先后发布招商公告。

位于虎门中心区总占地面积约1万平方米的这两个地块即将进入实质性改造阶段，根据规划，两地块总建筑面积将超3万平方米，起始价合计1.74亿元。

地块1：太宝路边，起始价7909万元

9月1日，虎门镇博涌社区（44190032136-1）地块更新单元单一主体挂牌招商公告发布。该地块起始价7909万元，竞价幅度100万元。

招商公告（局部）。

博涌社区（44190032136-1）地块更新单元东至规划中七号路，南至现状支路，西至现状燕鹏大厦，北至太宝路。单元总面积5518平方米，全部为拆除重建范围，原有建筑已全部拆除。

卫星图显示，博涌社区（44190032136-1）地块位于在售项目虎门和府东南侧，东隔官涌为卢联市场，南侧为平苑小区。

地块规划用途为二类居住用地（出让年限70年）＋商业金融业用地（出让年限40年）。主要规划条件：拟出让地块面积5161.28平方米，建筑总量12903.2平方米，其中居住（R2）建筑面积9032.24平方米，商业（C2）建筑面积3870.96平方米。公共设施方面，要求建设8米支路、12米支路、30米主干路，与项目内其他工程同步施工验收。

9月12日拍摄的博涌社区（44190032136-1）地块现状。

根据招商公告，报名企业确认为单一改造主体后，须在虎门镇成立全资子公司进行开发，或迁移至虎门镇进行开发。

地块2：虎门大道旁，起始价9491万元

9月12日，虎门镇博涌社区（44190032137-2）地块更新单元单一主体挂牌招商公告发布。该地块起始价9491万元，竞价幅度100万元。

博涌社区（44190012137-1-2）地块东至中一路、南至虎门大道，北至黄泥岗路，单元总面积5000平方米，现状建筑主要为仓储厂房以及部分临街商铺，总建筑面积为1974.64平方米，将全部拆除重建。

卫星图显示，博涌社区（44190012137-1-2）地块西侧为在建项目长城龙脉大厦，东侧为德基广场，南隔虎门大道与虎越森林广场相望。

该地块规划用途为二类居住用地（出让年限70年）＋商业金融业用地（出让年限40年）。主要规划条件：拟出让地块面积4497.62平方米，建筑总量17990.48平方米，其中居住（R2）建筑面积12593.34平方米，商业（C2）建筑面积5397.14平方米。公共设施方面，要求建设18米支路、15米支路，须与项目内其他工程同步施工验收。