东莞阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限

东莞阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限

 

计划买房的市民注意了！即日起东莞阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，这意味着市民购房利息的支出将减少。

 

1月1日，东莞市住房和城乡建设局对“莞e认购”小程序“温馨提示”中的“关于差别化住房信贷政策”内容进行了调整：自2024年1月1日起，东莞市实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体的房贷利率由各商业银行根据市场化、法制化原则自主确定。

 

据了解，东莞大部分银行首套利率下限为LPR-20BP，即4.1%，现在取消首套房利率下限，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。

 

详情如下：

 

关于差别化住房信贷政策

 

（一）居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

 

（二）我市执行以下差别化住房信贷政策：

 

1. 对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于 20%；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房，执行首套房贷款政策。

 

2. 对于贷款购买二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于 30%，利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点（LPR+20BP）。

 

3. 符合以下条件的，商业性个人住房贷款政策按原规定执行：在2024年1月 1日前（不含1月1日），已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签。

 

市民可进入“莞e认购”小程序于“温馨提示”中查看更多相关政策。（来源：东莞广播电视台）