亚创智慧新城启动科创里建设 剑指大湾区智造新地标

 

 

　　南城街道石鼓社区正孕育一场产业变革风暴。2月20日，亚创智慧新城以"智启未来·共筑辉煌"产业联盟签约会打响新年第一枪，这座占地334亩、总建面66.5万㎡的产城综合体正式启动一期"科创里"招商，以企业独栋总部产品精准切入大湾区智造升级赛道。

 

　　作为东莞"百千万工程"城乡融合示范项目，亚创智慧新城背后是深圳亚创集团与石鼓社区经济联合社的深度联姻。项目规划剑指产业微型城市生态，八大业态矩阵涵盖科创总部、智慧工厂、人才社区等全产业链要素。集团总裁苏子琨透露，项目落成后将形成超500家科创企业集聚效应，预计年产值破百亿，税收贡献超亿元。

 

　　记者实地探访发现，一期09地块已完成场地平整，施工许可进入最后冲刺阶段。7栋650-1600㎡定制化独栋总部即将破土，配套的数字智造中心更暗藏玄机——通过"产研分离"设计实现精密制造与研发创新的双轨并行。策划负责人李东宇强调："我们不仅提供空间载体，更构建从技术转化到上市培育的全周期赋能体系。"

 

　　在战略合作层面，亚创已与伙伴集团、中创产业等七大渠道商结成同盟。这种"空间+生态"双驱动模式，恰与东莞"科技创新+先进制造"城市定位深度契合。值得关注的是，项目采用村企合作开发模式，通过3.6万㎡集体物业升级，预计将带动石鼓社区集体资产增值超3倍。

 

　　莞讯网观点：亚创智慧新城以产城融合新范式破解土地存量困局，其"科创总部+智造基地"的垂直生态构建，或将重塑大湾区产业空间格局。当资本力量与集体经济产生化学反应，这场城乡融合实验能否成为东莞智造跃迁的破局点，值得持续观察。