中建四局城市发展投资有限公司竞得东莞黄江镇地块

 

 

　　2025年9月4日，东莞市黄江镇田心社区编号2025WR003地块正式进行网上拍卖。经过2家企业3轮的激烈竞价，最终中建四局城市发展投资有限公司以总价5.1436亿元成功竞得，溢价0.4%。此次交易不仅是东莞2025年第三宗住宅用地的成功出让，也标志着黄江土地市场在断供4年多后重新活跃起来。

 

　　中建四局城市发展投资有限公司是中国建筑第四工程局有限公司的全资子公司。中建四局成立于1962年，总部位于广州，是一家拥有三特三甲资质的大型综合投资建设集团，业务范围涵盖工程建设、投资开发、勘察设计和新业务等多个领域。

 

　　值得注意的是，此次竞得的地块将用于黄江镇政府统筹安置房项目，而非传统意义上的商品房开发。所建物业将由黄江镇政府指定单位购买用于安置，住宅和商业物业的购买价格定为13652元/平方米，产权车位的购买价格为14万元/个。项目总回购款预计约为11.7亿元。

 

　　此外，中建四局还需在宗地内无偿配建一所占地不少于1800平方米、建筑面积不少于1879.2平方米、办学规模为6个班的幼儿园。

 

　　编号2025WR003地块为R2二类居住用地，占地面积34897.52平方米，容积率2.3，总计容建筑面积80264.296平方米，折合楼面价约6408元/平方米。该地块地理位置优越，紧邻黄江地铁停车场TID综合体，距离东莞地铁1号线梅塘站（约600米）和珠三角环线高速收费口（约1公里）均较近。此外，地块直线距离东莞市海德实验学校不到500米，周边还有黄江镇黄牛埔湿地公园和黄牛埔森林公园等休闲娱乐设施。

 

　　根据东莞市住房和城乡建设局发布的《2025年7月东莞市商品住宅网上签约销售情况》，2025年7月，黄江一手洋房的网签均价为14440元/平方米。