东莞商业格局再升级：山姆厚街店落子千亿级消费腹地 锚定湾区高端零售新高地

　　2025年4月25日，世界零售巨头沃尔玛旗下山姆会员商店与厚街控股集团完成战略签约，宣布在东莞核心产业重镇建设第二家会员制仓储超市。这场被业界称为"黄金商圈卡位战"的商业布局，以5.11亿元重金押注东莞西部消费市场，标志着粤港澳大湾区零售版图迎来结构性变革。市委常委刘光滨全程见证的签约仪式背后，折射出外资零售企业对中国新一线城市消费能级的深度研判。

 

　　项目规划显示，占地逾2万平方米的旗舰卖场将创新采用"仓储式商业综合体"模式，配置超1000个智慧停车位，并首次在华南地区实践"绿建三星+智能物流"双轨体系。据建设方披露，该工程将于今年第三季度启动桩基施工，2026年年底投入运营的倒计时已全面启动。值得关注的是，新店选址3公里半径内聚集着15个高端住宅区、8个产业园区及3个跨境电商基地，形成天然的消费闭环生态。

 

　　作为全球最大会员制零售商，山姆在华扩张战略正呈现"一线城市加密+新一线城市破局"的双轮驱动格局。数据佐证其决策逻辑：东莞首店自2024年10月开业以来，单日最高客流量突破3万人次，会员续费率保持在92%高位，其业绩表现已超越深圳、广州等传统商业重镇。值得注意的是，企业同步推进的"极速达"网络已覆盖莞城、南城等核心城区，年内计划将半小时配送圈扩展至12个镇街。

 

　　这座平均年龄33.4岁的制造业之都，正以"年轻中产+高净值家庭"的消费矩阵重构商业价值坐标系。第三方调研数据显示，东莞家庭月均消费支出达1.2万元，其中35岁以下客群贡献率占比61%，跨境电商渗透率高达38%。山姆的二次落子不仅填补东莞西部高端商业空白，更将联动松山湖科学城、滨海湾新区形成消费纵贯线，预计每年带动周边商圈15亿元消费增量。

 

　　从城市经济维度观察，此次合作暗合东莞"产城人"深度融合战略。厚街镇作为传统会展名镇，近年来通过TOD枢纽建设加速商业能级跃升，新店所在的轨道站点1公里范围内，已聚集慕思、楷模等6家上市企业总部。分析人士指出，外资零售巨头的区位选择，本质是对城市产业转型成效的精准投票，其带来的鲶鱼效应或将重塑东莞"制造+消费"双循环生态。