东莞住建2025蓝图：5镇冲刺小城市能级 绿色转型与民生升级双轮驱动

　　3月10日，东莞市住房城乡建设工作会议释放硬核改革信号。市住建局局长莫伟鸣在部署2025年八大攻坚任务时强调，将推动厚街、寮步等5个中心镇实现小城市标准跨越式发展，同步启动道滘镇"光伏+建筑"全域试点，剑指粤港澳大湾区绿色建筑标杆。

 

　　在民生保障领域，东莞祭出"组合拳"：年内落实保障性租赁住房15000套建设指标，创新推行保障房"业主预看房"制度，确保政策性住房品质不降级。针对城市更新痛点，将完成2000年前老旧小区清零改造，同步推进50台既有住宅电梯革命性升级，4057台老旧电梯更新纳入国债申报清单。

 

　　数字化转型成为住建治理新引擎。会议明确构建"以图管工城"智能监管体系，探索限额以下工程"保险+视频+巡检"三维管控模式。混凝土行业将建立从原料到施工的全链条溯源系统，建筑业装配式占比目标锁定35%，星级绿色建筑覆盖率突破50%红线。值得注意的是，东莞首次提出"现代化产业园保障房集群"概念，推动产业载体与居住空间深度融合。在稳住房地产基本盘方面，强调通过工程标准体系重构解决"顶层设计空转"痼疾，试点房屋安全"三项制度"为城市更新注入法治基因。

 

　　莞讯网观点：此番改革既瞄准城市能级跃升的战略支点，又直击民生痛点精准发力。光伏建筑试点与绿色农房建设双线推进，彰显低碳转型决心，但需警惕政策红利被稀释风险。如何在城市更新中平衡效率与公平，将成为检验改革成色的关键标尺。