东莞虎门镇推出173套共有产权住房，申购条件及流程详解

东莞市虎门镇近日发布了关于万科滨海之星花园配建安居房（镇分成部分）公开配售方案的公告。本次配售的共有产权住房项目位于虎门镇虎门百达路6号，共计173套现房，以精装房形式交付。以下是详细的申购对象、条件及流程安排。

 

项目基本情况

 

虎门滨海之星花园共有产权住房项目供应173套现房，房屋户型、套数等情况详见附件1。

 

销售价格和共有份额比例

 

1. 产权份额比例：承购人产权份额比例为50%，代持机构（东莞市富民置业投资有限公司）产权份额比例为50%。
 

2. 单套销售价格：由代持机构委托房地产评估机构评估确定，具体价格详见附件2。

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申购对象及申购条件

 

1. 申购对象：虎门镇和市属单位符合配建安居房公开配售条件的人员。
 

2. 申购条件：
 

   - 申购人及其配偶、共同生活子女在东莞市无自有产权住房，且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录。
 

   - 具有东莞户籍的需累计缴纳养老保险满3年，非东莞户籍的需满5年。
 

   - 与本镇用人单位或市属单位签订劳动合同并逐月缴纳养老保险满1年。
 

   - 具备大专及以上学历、中级工及以上职业技能、助理级及以上职称，或具有本市户籍10年及以上。

 

申购配售工作安排

 

1. 发布公告：2024年12月23日
 

2. 网络申购：2024年12月24日至2025年3月14日，申购人可登录东莞市住房和城乡建设局网站进行申报。
 

3. 摇号排序：2025年3月18日下午3:00，在广东省东莞市南华公证处进行公证摇号确定次序。
 

4. 摇号结果公示：2025年3月20日至3月24日，摇号结果在虎门镇人民政府官方网站及微信公众号公布。
 

5. 现场参观：2025年3月25日至3月27日，组织申购人前往项目现场参观房源。
 

6. 资格审核：2025年3月25日至4月13日，入围申购人需提交电子版及纸质材料进行审核。
 

7. 按序选房：2025年4月22日，根据摇号结果进行选房。
 

8. 购房确认：2025年4月23日至5月9日，成功选房的申购人需签订房屋认购书、缴纳定金，并签订买卖合同。
 

9. 提交递补：2025年5月12日至5月14日，如有剩余房源，将选出递补入围申购人并进行审核。

 

房屋交付使用时间

 

房屋交付时间以购房合同约定时间为准。

 

其他供后管理的规定

 

1. 住房使用：承购人享受与购买商品住房居民同等的公共服务待遇。共有产权住房应纳入所在小区统一管理，并享受同等物业服务、承担同等义务。
 

2. 产权转让：共有产权住房执行普通商品住房的限售政策。承购人取得不动产权证满限售年限后，可一次性转让全部产权份额。
 

3. 产权抵押：共有产权住房除承购人购买时申请贷款需办理抵押登记外，不得以任何形式设立抵押登记及居住权。
 

4. 产权继承：承购人亡故，其继承人符合申购条件的，可继承共有产权住房个人份额。
 

5. 完全产权获得：承购人取得不动产权证满5年后，可购买政府产权份额取得完全产权。
 

6. 退出机制：承购人及家庭成员在莞购买其他住房前，需退出共有产权住房或取得完全产权。

 

咨询电话：0769-85248138（工作日8:45-11:45，14:15-17:15）。

 

东莞市虎门镇的此次共有产权住房配售方案，为符合条件的人员提供了购房的新机会，有助于缓解住房压力，提升居民居住质量。同时，严格的申购条件和供后管理规定，确保了共有产权住房的公平性和合理性。

 

莞讯网观点：此次虎门镇推出的共有产权住房项目，不仅有助于解决当地居民的住房问题，还通过合理的产权比例和申购条件，确保了住房资源的公平分配。此外，项目提供的精装房交付和完善的供后管理服务，将进一步提升居民的居住体验，是一项值得肯定的民生工程。