东莞滨海湾新区交椅湾中部片区规划调整，新增居住及公共设施

近日，东莞市自然资源局官网发布了一则关于东莞滨海湾新区交椅湾中部片区控制性详细规划A街坊调整的批前公示。公示揭示了对该片区的一次重要规划更新，包括土地性质的重新划分和多项公共设施的增设。

 

调整涉及A街坊，规划面积达到22.10公顷。规划中新增了一条南北向15米的规划支路，将原有的A05-01地块细分为五个更小的地块，分别是A05-01、A05-02、A05-03、A05-04和A05-05地块。

 

一、A05-01和A05-04地块：这两地块被划定为R2二类居住用地，总占地面积61139平方米。其中，A05-01地块占地35187平方米，容积率为3.5，计容建筑面积123154平方米，限高100米，绿地率35%。A05-04地块占地25952平方米，容积率为3.2，计容建筑面积83046平方米，同样限高100米，绿地率35%。这两个地块都将配备老年人日间照料中心、文化活动站、生活垃圾收集点、儿童老年人活动场地、肉菜市场、室外健身器械、公共厕所、物业管理与服务用房、社区服务站等公共设施。

 

二、A05-03地块：该地块被划定为R6中小学及幼儿园用地，占地面积为3872平方米，计划新建一所12班幼儿园。

 

三、A05-02和A05-05地块：这两个地块被划定为G1公共绿地，总占地面积2240平方米。

 

本次调整的地块位于滨海润府项目北侧，西面为滨海湾青创广场及文体公园。滨海润府作为滨海湾新区首个也是目前唯一在售的住宅项目，已进入清盘阶段，仅余少量建筑面积约95-143平方米的三至四房户型，均价约为35000元/平方米。

 

莞讯网观点

 

东莞滨海湾新区的此次规划调整，标志着该区域发展的进一步深化。通过科学合理的土地利用和公共设施的完善，交椅湾中部片区将能更好地服务于居民，提升整个新区的居住和商业价值。未来，随着这些规划的逐步落实，滨海湾新区有望成为东莞乃至整个珠三角地区更具吸引力的生活和工作目的地。