东莞楼市迎政策利好，多家房企宣布涨价

 

12月9日，中共中央政治局召开会议，强调“稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好”。此次会议延续了9月26日中央政治局会议的精神，释放出更加坚定的稳楼市信号。在此背景下，东莞房地产市场出现了一系列涨价动态。

 

同日，华润置地东莞公司宣布，自12月9日起，旗下四个项目价格全线上调。其中，东莞悦府在售房源上调100万元/套，旗峰润府、松湖润府、滨海润府在售房源全部上调2%。

 

不止华润置地东莞公司，东莞已有不少房企宣布涨价。例如，东莞万科旗下三瑧项目——瑧湾汇、瑧山汇、瑧山境全线产品价格上调3%。万江龙湾的万科中天·世纪水岸建筑面积约89平方米户型已全面收回20万元折扣，建筑面积约195平方米户型和建筑面积约105平方米户型也将陆续开始回收折扣。长安的一湾云璟项目售价从国庆假期期间的2.6万元/平方米上调至目前的2.75万元/平方米，上调幅度约为1000多元/平方米。

 

合富研究院高级分析师李兴旺表示，涨价现象首先得益于政策利好。自9月底以来，楼市利好政策频频出台，特别是12月9日中央政治局会议再次强调“稳住楼市”。其次，10月和11月东莞一手楼市的表现显示出市场信心正在修复。再次，涨价的项目多为热门区域的热门项目，不少已进入尾盘阶段，如瑧湾汇、瑧山境、滨海润府等。有些项目则因失去竞争对手而涨价，如松湖润府，在金地·青云境清盘后，成为整个松山湖唯一在售的新盘。最后，一些项目为了不亏本销售，也选择了涨价。在一系列利好政策的促进下，预计今年年末楼市将迎来翘尾行情。未来，随着更多利好政策的落地，房地产市场的信心将有所回升，市场快速企稳将是趋势。

 

随着中央政治局会议的定调和一系列楼市利好政策的出台，东莞房地产市场显现出积极的市场反应。多家房企的涨价行为不仅反映了企业对市场信心的修复，也预示着楼市可能迎来新一轮的稳定增长期。在此背景下，未来东莞楼市有望继续保持回升向好的态势，为经济发展注入更多活力。

 

莞讯网观点：在政策利好的推动下，东莞楼市显现出积极的回暖迹象。房企的涨价行为表明市场信心正在逐步恢复，预计未来楼市将保持稳定增长态势。随着更多利好政策的落地，房地产市场的活力将进一步被激发，为东莞经济的持续回升向好提供有力支撑。