东莞分会揭牌引爆产研共振 城市农业公园探路新质生产力

 

　　2025年4月13日，东城绿州自然农场内政产学研核心力量集体聚焦，广东省乡村休闲产业协会东莞分会授牌仪式与城市休闲农业公园研讨会双轨并行。省市职能部门决策层、华南农业大学智库团队及珠三角产业链代表深度碰撞，围绕土地效能释放、业态创新矩阵、城乡融合切口三大核心命题，以"新质生产力"为手术刀解剖东莞乡村旅游产业困局。这场硬核研讨直接锚定"百千万工程"实施痛点，现场签约的文旅项目孵化基金与数字化农旅平台组建方案，标志着东莞正式成为全省乡村休闲产业资源配置的关键枢纽。

 

　　作为国内首个省级乡村休闲产业协作平台，广东省乡村休闲产业协会历经八年深耕，已在破解城乡要素流动梗阻、重构传统农业价值链方面形成破壁效应。此次东莞分会落地并非简单机构延伸，而是瞄准大湾区城市群农业地块活化难题的战略卡现场披露的数据显示，东莞现存37.6万亩城市农业用地的开发效能不足42%，碎片化分布与政策掣肘使其长期处于"沉睡资产"状态。

 

　　"这不是田园牧歌式的产业想象，而是场刀刃向内的供给侧革命。"东莞市休闲农业协会会长卢琼玉在产业白皮书解读环节抛出犀利观点。其团队调研揭示，东莞民宿集群的坪效比仅为江浙同类项目的68%，农产品电商转化率落后广深15个百分点。分会的核心使命在于构建"政策特区+技术中台+市场通道"三位一体赋能体系，通过建立负面清单动态调整机制破解用地矛盾，运用区块链技术实现农产品溯源溢价，最终打通从田间到餐桌的价值倍增通道。

 

　　在实操层面，东莞已划定东城、寮步、麻涌三大试验田，计划两年内培育20个都市农业公园示范样本。这些项目将彻底打破传统农家乐模式，植入智慧农业工坊、沉浸式节气体验馆等新物种。值得关注的是，分会特别设立乡村创投基金，重点扶持都市微农业、AI认养农场等轻资产项目，试图在重投入的文旅赛道中开辟"小快灵"破局路径。

 

　　当日下午的闭门研讨会火药味十足，华南理工城乡规划系教授团队直指现行土地流转政策的"玻璃门"现象。以绿州自然农场为解剖案例，专家们提出"混合用地"创新方案——在保持基本农田属性的前提下，允许植入不超过15%的轻型文旅设施。这种"不碰红线、激活灰区"的操作思路，或将重构大湾区城市近郊农业用地的开发逻辑。东莞自然资源局相关负责人现场表态，将建立弹性供地机制试点，为新型农业经营主体开辟政策绿色通道。