东莞塘厦凤凰岗＂三生融合＂破题乡村振兴 解码生态经济新样本点亮湾区夜经济版图

 

　　塘厦镇以"百千万工程"为支点撬动城乡空间重构，凤凰岗社区作为省级典型村率先突围。通过"生产空间集约化、生态空间景观化、生活空间功能化"的三重改造，将6.8公里石马河碧道转化为产城融合动脉，拆除违建3.2万平方米腾挪发展空间，以TOD模式重塑"15分钟优质生活圈"。这种"空间换效益"的深度实践，使土地亩均产出提升47%，实现从传统工业村向复合型生态经济体的质变。

 

　　Z世代消费场景的湾区样本

 

　　凤凰花海水岸公园的夜间经济矩阵已形成完整生态链：200米滨水市集聚集48家特色摊位，单日最高人流量突破1.2万人次，夜间消费占比达78%。粤K茶档等本土品牌创造单摊日销千杯记录，机车营地与婚纱摄影基地形成跨界联动，T-CAMP营地通过"露营+"模式衍生出12种消费场景。这种"年轻力磁场"吸引30%创业者来自深圳都市圈，带动周边商铺租金上涨35%，构建起湾区罕见的"日经济+夜经济"双循环系统。

　　利益共享机制的创造性转化

 

　　凤凰岗通过"政府搭台+市场运作+村民入股"的三维共建模式，将生态治理转化为共富工程。社区集体注资成立文旅运营公司，村民以闲置物业折价入股占股42%，专业团队操盘实现年分红收益率19.8%。这种新型治理架构催生"房东变股东"的质变，使得社区矛盾纠纷率下降82%，青年返乡创业率同比增长210%，形成政府有形之手与市场无形之手的黄金平衡点。

　　当前凤凰岗正推进2.0升级计划，规划建设数字孪生管理系统与智慧能源微电网，拟引入AR夜游项目与零碳示范区建设。塘厦镇党委书记透露，该模式年内将复制至7个行政村，目标形成百亿级生态经济带。这个昔日的"世界工厂"腹地，正通过"生态资本化"的创新实践，为珠三角城乡融合提供可复制的"塘厦方案"。