2017年泰国有望吸引1000万中国游客,房产投资新机遇来临

地产   来源:深圳新闻资讯  责任编辑:百花残  2017-04-14 11:06:50

       热点:泰国房产投资

       泰国凭借地理位置的优势、高性价比、签证便利以及自然、文化吸引力等,一直以来稳居“最受国人欢迎的出境旅游目的地”榜首。携程与中国旅游研究院的报告显示,2016年全年以及2017年春节黄金周,泰国都位居中国出境游第一大目的地国家。

  预计2017年将吸引1000万左右中国游客赴泰旅游,巨大的游客量催生住房需求,那么2017年泰国房产投资又将迎来怎样的机遇呢?

 


 

       中国赴泰游客量激增

       据泰国旅游部门公布的数据显示,2016年赴泰外国游客总数为3258万人。其中来自中国内地的游客数量达到877万人次,较2015年增加10.5%,为泰国带来4392亿泰铢(约合856亿元人民币)收入,比2015年增长15%。

 


 

       在去年的中国-东盟特别外长会议上, 双方将2020年双向旅游的游客数设定为3000万人次。而2017年是中国-东盟旅游年,泰国政府和相关企业将为中国游客量身定做更多有特色的旅游项目,力争在2017年吸引1000万左右中国游客赴泰旅游。

       据携程预计,2017年泰国游人气在中国出境游目的地中继续保持第一。全年有望吸引1000万中国游客选择泰国,为泰国带来千亿元人民币的收入。泰国旺盛的旅游业与巨大的游客量,催生了当地酒店业与房产市场的蓬勃发展,甚至很多人已经开始把“将来养老”作为泰国投资的目的。

 


 

       国际化的泰国吸引更多外来定居
 

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       泰国旅游业的发展前景良好,预示着作为旅游配套之一的房地产业的发展潜力巨大。近几年,人们去到泰国的旅游已从纯粹的观光,过渡到休闲度假。不再满足于走马观花的风景消费,而希望能有一个合适的居所,停下来享受生活。
 


 

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       以普吉岛为例,素以阳光、沙滩、海鲜扬名天下,每年可吸引1200万外国游客光临,旅游经济非常国际化。大量涌入的外国人,一边观光,一边在普吉岛购房,使得海滨公寓行情大涨。普吉岛的房屋空置率极低,旺季租房价格可达300元/天,欧美短租客尤其多。在普吉岛房产置业,可以说是花国内三四线城市的价格,享一线城市的租金。
 


 

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       泰国还从2006年面向外国老年人推出了“退休签证”,只要在泰国购买房产就可以拿到这种签证,保证持证者在泰国安享晚年。据统计,泰国2016年上半年楼市总销金额超过七亿元,成交金额已经突破去年同期,而主要购房人群中90%为了出租赚取回报,5%作为自住用途。

       2017泰国房地产发展迎来新机遇

       美亚置业表示随着泰国政局的逐渐稳定,经济的逐步复苏,以及东盟经济共同体的逐步建成,  泰国房地产本地的购买力逐渐被带动起来,也逐渐吸引了更多高净值人士前来进行房产投资,2017年,泰国房地产的发展也将迎来新的机遇。中国高净值人群的出国需求多样化,而泰国是他们的首选之一。

       20多年前,中国房地产业正式步入正轨,不断出台新政策,频繁地进行宏观调控,市场浮动大。由于世界各国支持不同类型的投资,泰国在旅游和房产业势头不减,近十年来泰国房产一直处于稳步升值当中,每年房产增值约8%-10%,租金加上房产增值每年最少20%的收益。这要归功于泰国政府的保护政策和对金融方面的有效调控。

       泰国的土地法规定,外国人不得购置别墅和土地,若购买公寓,占比也不得超过49%,因此相对于其他国家,泰国房价的稳定度较高,外国热钱不易影响泰国当地房价,早期购置泰国房产的投资者,拥有当地人的支撑优势,泰国房产不易跌价。

       在泰国投资房产优势多多

       众所周知的是,美国有房产税和遗产税,子女想要继承父母的房产,需要交30%-70%的遗产税;加拿大房产没有遗产税,贷款首付却很高;香港房产起伏大,预期并不客观;新加坡经济总量小,产业结构不完善;日本的资源短缺,并且因为处于地震带上房价不涨。相比之下:泰国的房价比欧美英等国低,而且各类福利政策比之甚好,房子属永久产权,百年可以让子女拥有,医疗养老等属于世界先位,无可挑剔首选。

       泰国是旅游输出大国,房屋出租稳定,需求量大,房屋空置率低,增值率高。与国内的房产相比,泰国房产总价较低,除了永久产权、无遗产税和房产税等优势外,重点是不限购也不强制拆迁,是置业投资与自住的不二之选!

       由海外房产机构优质品牌——美亚置业集团举办的“2017春季泰国房产投资推荐会”,将于4月22日(星期六),在全国北京、上海、广州、深圳、厦门、杭州、郑州、合肥等8个城市举办。现场将推出泰国曼谷、清迈、普吉岛等热门地区多套优质房源,总价低至36万起,首付低至9万起,置业泰国so easy!

 


 

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