2017年东莞全市国土房产管理工作总结会议召开

　　2017年东莞全市国土房产管理工作总结会议召开

 

　　2017年度全市国土房产管理工作总结会议昨日在会议大厦召开，总结2017年工作，研究部署2018年有关工作。

 

　　市委常委、常务副市长白涛出席会议。

 

　　记者从会议上了解到，去年东莞一共挂牌出让了5356亩国有建设用地，其中经营性用地1294亩，工业用地3216亩，划拨和协议出让土地205亩，集体建设用地自用和流转供地1311亩。

 

　　对于未来东莞住房用地供应走势，市国土资源局局长刘杰透露，今年东莞的住房用地供应渠道会更宽阔，今年会做好住房用地三年滚动供应计划，分片区、分层次强化经营性房地产用地保障。同时，加大对村居民自住、人才保障房的土地供应支持力度。

 

　　都说东莞用地紧缺，但东莞国土部门在去年依然千方百计在用地紧缺的情况下盘活整合土地资源，推动“三旧改造”，为东莞经济社会发展提供有力支撑。比如2017年东莞仅仅为滨海新区建设就落实了近7000亩建设用地规模，为清华紫光、中子科学城等重大项目强化用地支撑。

 

　　去年东莞的用地供应越发精准。在上级全面减少珠三角新增用地指标前提下，2017年东莞通过“省里拨”“部里奖”和网上报批“抢”等多种渠道争取到新增用地指标高达1.8万亩，优先保障重大项目、民生工程、次发达镇用地需求。2017年，东莞国有建设用地挂牌出让5356亩，其中经营性用地1294亩，工业用地3216亩。划拨和协议出让土地2005亩，以自用或流转方式供应集体土地1311亩，国有土地出让金入库186亿元，有力保障了经济社会发展。

 

　　2017年，东莞土地市场有一个新亮点——东莞国土部门完善土地二级市场试点成效显著。去年，东莞国土部门制定完善了二级市场改革试点方案，召开动员部署大会，创新两级市场联动、产业用地履约监管、改进抵押登记、明晰放宽转让条件等政策，促进了资源有效配置。

 

　　一年来，全市国有土地二级市场交易147宗5168亩，与往年同期相比成倍增长。其中，工业用地137宗5091亩。办理抵押业务342宗抵押金额324亿元，帮助企业融资64亿元，有力服务了全市发展大局。

 

　　在已经过去的2017年，东莞国土部门对房地产市场的调控越发稳健，公布了住宅用地中长期供应计划，探索“限最高价+竞配建”“限最高价+竞自持”等多种措施，从供给端对住宅用地价格加强调控，实行差别化供地管理。过去一年来，东莞国土部门供应住宅用地（含人才房、农民公寓）2163亩，促进了房地产市场平稳健康发展。

 

　　对于今年东莞住房用地的供应情况，刘杰一再重申要坚决落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，市委市政府高度重视房价调控工作，反复强调东莞坚定走“制造业立市、实体经济兴市”的路子，一定采取措施控制城市的营商成本和生活成本过快上涨，以保持东莞的竞争优势。他透露，今年东莞国土部门将分类完善住宅用地管理，做好住房用地三年滚动供应计划，分片区、分层次更精准地投放和强化经营性房地产用地保障。

 

　　刘杰透露，今年东莞的住房用地供应渠道会更多元化，国土部门将配合住建、房管等部门协同发力，加大对房地产用地的供应，从供地数量和价格上释放东莞住房用地供应充足、地价稳定的市场预期信号。

 

　　优先保障征地拆迁安置房用地

 

　　过去一年，东莞供应了2163亩住宅用地，其中既包括商品房用地、人才房用地，也包括农民公寓用地。刘杰透露，今年国土部门将加强管理，优先保障因省市重大项目建设征地拆迁的村民安置住房用地指标，分类支持农民公寓建设，鼓励“上楼”村民腾出宅基地，结合旧村改造、乡村旅游，盘活农村闲置土地，助力乡村振兴。

 

　　/数说国土/

 

　　●2017年，全市解决倍增企业用地问题5300亩，其中配备指标2168亩，供应土地1455亩，盘活存量1283亩；

 

　　●2017年，全市盘活存量土地10417亩（其中批而未供5449亩，供而未用4968亩），处置闲置地6135亩，依靠存量土地稳增长、促发展的主旋律深入人心。全市2012-2016年批后供地率达86.9%，全省排名第一；

 

　　●2017年全市依法拆除违法建筑物31万㎡，复耕复绿土地4500亩，立案查处700多宗，依法罚款2450万元，移送纪检监察机关追究党纪政纪责任2宗，移送公安机关立案侦查8宗，移送法院执行67宗，土地执法形势持续向好；

 

　　●2017年全市颁发不动产权证28.3万本，不动产登记证明13.3万份；

 

　　●2017年全年共办理抵押登记13.5万宗，面积3236万㎡，金额2278亿元。（来源：东莞日报）