2017年房地产行业品牌企业的品牌价值均值同比增23.44%

　　2017年房地产行业品牌企业的品牌价值均值同比增23.44%

 

　　随着人们生活方式的改变、新型城镇化的逐步推进以及存量房时代的来临，房地产行业业务融合与延伸愈加频繁，在“互联网+”的深度嫁接下形成群雄逐鹿态势。品牌企业纷纷采用收购、合作等方式整合资源，加速品牌全产业链延伸，更加注重区域整体运营能力和企业业务的多元化，进一步提升品牌价值效益转化。 

   
　　9月14日，由中国房地产TOP10研究组主办的“2017中国房地产品牌价值研究”成果发布会在北京举行。该研究组由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成，自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来，已持续进行了十四年。 

   
　　根据该研究组发布的最新数据，2017年房地产行业品牌企业的品牌价值均值为221.48亿元，同比增长23.44%。其中，中海地产、万科、保利地产、恒大集团和碧桂园的品牌价值分别达598.45亿元、590.82亿元、528.25亿元、489.72亿元和345.59亿元，行业领导地位强势彰显。 

   
　　2017区域企业品牌价值均值为34.15亿元，同比增长19.90%。其中，华北、华南、华东、中部、西部五大区域品牌企业的品牌价值均值分别为31.09亿元、52.09亿元、34.58亿元、28.38亿元和24.62亿元。各区域紧抓“京津冀一体化”、“雄安新区”、“一带一路”、“粤港澳大湾区”等机遇，持续打造品质地产，品牌影响力持续提升。 

   
　　研究组认为，在中央定调让住宅回归居住属性的背景下，房地产服务业作为提升居住品质和促进消费升级的重要抓手，迎来重要发展机遇；以房地产销售服务和物业服务为主的优秀品牌企业经过多年深耕，把握了房地产价值链上重要的交易和社区入口，延伸服务空间巨大，行业发展前景广阔。 

   
　　此外，研究组对全国性房地产销售服务品牌企业进行研究结果表明：2017全国性销售服务品牌企业的品牌价值均值加速增长，达到44.26亿元，同比增长20.60%。研究组指出，房地产销售服务品牌企业紧抓房地产市场去库存窗口期，不断做大代理规模，夯实品牌核心竞争力。同时，房地产销售服务品牌企业多元业务不断发力，助力品牌企业向综合服务商转型升级，丰富品牌内涵。在代理业务和多元业务双轮驱动下，房地产销售服务品牌企业业绩快速增长，促进品牌价值提升。 

   
　　值得一提的是，在房地产销售服务领域，数据、VR等智能技术在房地产销售服务领域的应用，有效实现客户画像、媒体精准投放、移动售楼等功能，极大地提高客户转化率，推动了服务创新。房地产企业一方面借助技术手段提升案场管理效率和服务能力，实现交易全过程留痕和客户服务全流程监控；另一方面运用智能技术，将地产营销链的房、客、渠道等参与各方及业务场景在线化，通过线上线下协同提升效率，并运用先进的大数据算法为各方赋能，实现智慧营销。 

   
　　在物业服务领域，研究组认为，物业服务企业上市数量持续增加，其中，彩生活、中海物业、绿城服务等上市品牌企业普遍获得资本市场认可。同时，品牌企业审视内外部资源并权衡利弊，在多层次资本市场中，选择适合自身发展的舞台，通过资本市场融资加速企业扩张，带动品牌价值持续上升。 

   
　　研究组公布的数据显示，2016年，物业服务品牌企业品牌建设投入均值为1322.16万元，同比大幅增长25.29%，2013-2016年年均复合增长率26.43%，品牌投入逐年递增，其中，客户关系费用和活动事件费用占比持续增加，2016年两者占比分别高达40.05%和40.73%。 （记者 高伟）（来源： 经济参考网）