东莞10月房价均价回落万元以下

　　东莞10月房价均价回落万元以下
 

　　东莞市33个镇街(含松山湖高新区)，14个镇街销售均价高于全市的平均水平，其中塘厦、松山湖、长安、凤岗、黄江、东城、虎门、南城、大朗9个镇街的销售均价都超过1万元/平方米；销售均价在7000元/平方米-10000元/平方米的镇街有16个；有8个镇街的销售均价低于7000元/平方米。

 

　　“金九银十”确实名不虚传。

 

　　东莞新建商品房均价在“金九”创下历史新高10176元/平方米后，在“银十”就出现回落至9568元/平方米，一套100平方米的新房，一下子就便宜了6万元。

 

　　前日，东莞市统计局发布“2015年10月东莞新建商品住宅网上签约销售情况”，10月份全市新建商品住宅网上签约销售9458套，销售面积104.79万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为9568元/平方米。

 

　　房价降，均价回落万元以下

 

　　在创下今年以来最高价10176元/平方米后，东莞一手房均价在10月份又降了。

 

　　东莞市统计局的统计显示，10月份房价均价是9568元/平方米。而在前面四个月内，6-9月份的均价分别是10081、10079、9500、10176元/平方米，如今的房价与8月份相当。

 

　　在东莞33个镇街(含松山湖高新区)中，有14个镇街销售均价高于全市的平均水平，其中塘厦、松山湖、长安、凤岗、黄江、东城、虎门、南城、大朗9个镇街的销售均价都超过1万元/平方米；销售均价在7000元/平方米-10000元/平方米的镇街有16个；有8个镇街的销售均价低于7000元/平方米。

 

　　从均价数据来看，松山湖的高房价屡被临深片区的镇街超越。在9月份，凤岗房价14597元/平方米，以微弱优势盖过松山湖的14527元/平方米。到了10月份，塘厦以14143元/平方米登顶，而松山湖以14122元/平方米又居第二。

 

　　销量涨，今年首过百万平米

 

　　东莞市统计局的统计数据显示，2015年10月，东莞新建商品住宅网上签约销售9458套，同比上涨88.7%，环比上涨22.2%，销售面积104.79万平方米，同比上涨84.6%，环比上涨20%。从数据来看，10月份销售面积在今年以来首次超过100万平方米，比9月份多卖了1696套。

 

　　梳理今年以来一手房销售情况，不难发现，东莞房子卖得最好的当数五六月份，当时分别成交8232套、8500套，销售面积分别是94.19万平方米、99.02万平方米。

 

　　而10月份的表现，则以超过100万平方米、9458套的业绩，将“银十”逆袭成“金十”。

 

　　对此，东莞中原地产市场研究部认为，今年10月楼市政策环境比9月更加宽松，前期政策利好叠加后促使更多购房者加快入市，而众多开发商抢跑“金九银十”，市场供应高位运行，刺激了成交的上涨。（来源：东莞时报）