清溪镇汇景御泉香山小区房屋质量被曝问题不少

　　清溪镇汇景御泉香山小区房屋质量被曝问题不少

 

　　竣工验收备案还正在办，未到规定交楼条件，开发商却交楼了，而且还存在装修粗糙、小区人行道积水成“湖”等房屋质量问题。连日来，东莞清溪镇汇景御泉香山小区多位业主向记者报料表达上述不满。对此，开发商坦承竣工验收备案证书目前正在办理，业主反映的多处问题也在整改完善，“哪个房屋没有质量问题？”23日，对于“无证交楼”一事，开发商相关负责人项经理以“恕不接待”再次婉拒了记者采访。

 

　　■记者走访

 

　　精装修房质量问题多

 

　　近段时间以来，在深圳工作的东莞准业主康先生一直为自己在东莞清溪镇御泉香山74栋新买的精装房而奔波。

 

　　康先生说，御泉香山74、76、77三栋本应在8月30日收房的，但因发现房子存在质量问题，多名业主拒绝收房，并开始了解收房程序。这一了解，让康先生大吃一惊，在开发商提供的交房资料中，只有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，却没有《工程竣工验收备案证书》。“按照规定，这相当于无证交楼，无证的房屋能使用吗？”据康先生称，竣工验收备案证书办理需要规划、公安消防、环保等部门出具认可文件才能办理。后来，康先生还从东莞市住建局获悉“他们的楼房是没有验收备案信息的”。

 

　　此外，房屋质量问题也引发不少业主的不满。在记者实地走访中，74栋的业主陈先生称：“比方说客厅存在瓷砖不合缝，卧室木地板踩上去声响不断，卧室中间墙面还向外突出4厘米极不协调，这样的设计让人无语，床怎么放？”此外，主卧室的洗手间房门紧靠马桶上，无法完全打开。走访中，同为74栋的业主张先生还反映称：“74栋二单元门口的呼叫门铃居然安在了花坛。”而且，多名业主反映小区内排水系统存在问题，上述陈先生指着此前拍的照片称：“一到下雨天，楼下公共人行道上都会积满泥浆，高处看几乎积水成湖。”

 

　　在发现上述问题后，9月7日，数十名业主联名向东莞市、镇相关部门反映情况。9月21日，业主代表与开发商展开协商，业主希望开发商能提供竣工验收备案证书，并进行积极整改，承担相关违约责任。开发商则承诺9月24日给出答复。

 

　　■开发商

 

　　反问“哪个房屋没有质量问题”

 

　　对此，汇景地产御泉香山项目总经理项先生14日曾回应称：“竣工验收备案证书确实没有，目前正在办理，无法确定办妥时间。”23日，据多位业主称，在21日双方协商中，开发商律师对“无证交楼”一事给出新的解释，开发商律师认为业主所签是旧版购房合同，合同上并未明确规定交楼时开发商需提供竣工验收备案证书。但这一解释未能获得开发商方面证实。

 

　　对于业主反映的质量问题，项先生反问记者：“我告诉你，哪个房屋没有质量问题？哪个没有？”项先生也称他们正在积极进行整改完善，配合业主们解决。项先生还回复业主们说：“有些问题我们也无能为力。”

 

　　■镇政府

 

　　竣工验收备案证书确实还在办理

 

　　23日，记者从清溪镇获悉，自今年7月以来，清溪镇就曾对御泉香山延迟交楼问题成立了相关应急小组。出现上述手续未齐以及房屋质量问题后，清溪镇迅速组织工作人员开展了调查处理。

 

　　据清溪镇政府回应称，按照规定，商品住房交付使用应出示建设行政主管部门发出的《东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，同时还应向买受人提交配套基础设施和公共设施已建成并满足使用的相关条件，以及双方签订的《商品房买卖合同》。目前开发商取得了《建设工程竣工验收报告》，正在办理《东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》。（记者 秦小辉 ）（来源：羊城晚报 ）