虎门楼市全年成交量有望达60万平方米

　　虎门楼市全年成交量有望达60万平方米

 

　　作为东莞经济重镇和交通枢纽，消费力十分强劲的虎门吸引了众多一线品牌房企争相进驻，如万科、万达、金地、中信、佳兆业、碧桂园等，一线品牌房企已多达两位数。也正是随着品牌房企进驻开发，近两年虎门区域供应明显放量，由此带来市场成交大幅增加，“近几年虎门住宅每年成交面积约为30万平方米，而今年前7个月已经达到35.8万平方米，全年有望达到60万平方米，虎门房价呈现持续稳定上升态势。”东莞中原地产策略研究中心总监车德锐表示，随着国家城镇化试点和镇改市落地，虎门楼市量价还会持续上行。

 

　　一线品牌房企扎堆虎门潜力巨大

 

　　8月21日，由中惠熙元地产举办的虎门区域发展峰会在龙泉大酒店举办。中惠方面透露，其在虎门赤岗村打造的中惠悦峰项目将于第三季度上市，主力产品以85-100㎡的刚需和首改户型为主，目前项目正在加紧建设中。

 

　　除了中惠熙元进军虎门的首个项目中惠悦峰外，目前有着城镇化试点政策利好的虎门片区，近几年已云集了万科、万达、金地等多家房企进驻，由东莞万科开发建设的南部湾万科城项目截至目前仍是市场销冠，单盘销售金额即将突破30亿元。除万科外，金地、中信和佳兆业等房企均在此布局。

 

　　“目前虎门已经云集了万科、万达、金地、中信、佳兆业、碧桂园等一线品牌房企，尤其是万科，今年再次购置土地，在虎门开发的项目已经达到4个。”车德锐表示，随着东莞被列为国家新型城镇化试点，虎门镇改市逐步落实后，地方规划及城建配套将全面升级，公共服务设施层次提升，城市形象提高，将吸引更多、更高层次人口进驻，也带来住房需求。正是这些利好，吸引一线品牌房企进驻开发。

 

　　截至7月已成交35 .8万平方米

 

　　虎门虽早已是国家千强镇龙头，本土消费力也十分强劲，但受碍于可建设用地较少，每年住宅成交量在30万平方米徘徊。“与2009-2012年每年只出让2-3宗地块不同，2013年至今虎门商品房用地出让节奏明显加快，2013、2014年均出让6宗土地，规划建筑面积约95万平方米。今年前7月已经出让5宗土地，面积达到43万平方米，虎门房地产成为持续开发热点。”车德锐表示，随着利好越来越多，虎门镇供地开发节奏明显加快，市场进入快速发展干道。

 

　　据市房管局新房签约成交数据显示，截至7月份，虎门镇住宅成交量已达到35.8万平方米，已超过此前全年水平。“目前，南部湾万科城、金地琥悦和佳兆业御龙山等项目都将于后续加推或入市，今年全年住宅成交量有望突破60万平方米。”车德锐表示，购房者中除了本土消费者外，随着沿江高速开通后，从今年4月以来，来虎门购房的深圳客比例明显增多。以销冠楼盘南部湾万科城为例，6月份深圳客比例已经超过了3成，目前接近4成。

 

　　数据

 

　　已云集了万科、万达、金地等多家房企进驻，由东莞万科开发建设的南部湾万科城项目截至目前仍是市场销冠，单盘销售金额即将突破30亿元。

 

　　截至7月份，虎门镇住宅成交量已达到35 .8万平方米，已超过此前全年水平。今年全年住宅成交量有望突破60万平方米。

 

　　从今年4月以来，来虎门购房的深圳客比例明显增多。以销冠楼盘南部湾万科城为例，6月份深圳客比例已经超过了3成，目前接近4成。（来源：南方网）