东莞楼市供应量持续回升

　　记者近期走访市场了解到，随着“金九”日益临近，东莞楼市供应量持续回升。上周末，主城区的海德琥珀台项目正式开放营销中心，因为位于主城区配套成熟的片区，吸引了众多购房者前往咨询了解。

 

　　此外，记者梳理近期取得预售资格的项目了解到，开发商近期推货的积极性增强。绝大多数项目户型为建筑面积约97-132平方米三至四房，刚需置业者们不妨提前关注。

 

　　东莞中原战略研究中心监测数据显示，上周（8月19日-8月25日）商品房供应面积12.33万㎡（1063套），其中住宅方面，合计供应11.09万㎡（919套），住宅供应回升，环比上涨28.33%。其中，洋房供应量最大为松湖碧桂园天钻，供应了279套，其次为松湖悦府和龙光玖龙玺，均供应了145套；别墅供应量最大为佳兆业碧海云天，供应了38套，这些数据反映出了开发商近期推货的积极性。

 

　　除了供应量，成交数据也在上涨。东莞中原战略研究中心监测数据显示，上周商品房成交套数2144套，环比上涨22.1%。其中住宅成交1482套，环比上升45.72%，同比上涨114.78%；成交面积153316㎡，环比上涨44.42%，同比上涨130.05%。热销项目集中签约，带动成交，成交量上升明显。

 

　　记者从市住建局官网查询了解到，进入8月中下旬，取得预售证的楼盘项目开始增多，近期取得预售证的项目包括金地碧桂园时代城、和昌众筑中央松湖、环球财富大厦、金地卓越松湖悦湾、华阳艺境花园等。而记者梳理即将入市的项目面积段了解到，绝大多数项目户型为建筑面积约97-132平方米三至四房，

 

　　对于即将来临的销售旺季，东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐表示，今年9月、10月销售旺季，价格会保持较为平稳的状态。他说，8月开始，不少项目开始抢跑。对于今年的销售旺季，他认为，东莞区域内的项目会出现分化，如主城区的优质地段项目，价格会比较坚挺，加之市场需求高，产品供应不多，这类产品即使价格坚挺，也会比较抢手。部分竞争大的区域，或会出现部分项目促销的情况。对于刚需客户来说，可以多去现场了解详情，选择适合自己的产品

 

　　东莞市德洲美林房地产开发有限公司副总经理朱廷勇表示，今年的“金九银十”不会特别“兴奋”，跟别的月份相比应该变化不大。（来源：i东莞 ）