降息首日存款利率最高上浮30% 百万房贷月供少交143元

　　中国人民银行自5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，央行将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。

 

　　降息首日，记者走访发现东莞多家银行已执行央行新政，存款利率在基准的基础上最高上浮30%。而受降息释放流动性的影响，11日A股大涨，东莞板块全线飘红。

 

　　银行：四大行执行降息新政

 

　　央行再次降息，引起社会各界的关注。根据央行公告，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。这是央行半年内第三度降息，在今年内二度降息。

 

　　降息的首日，记者走访了东莞多家银行，发现农业银行东莞分行、中国银行东莞分行、建设银行东莞分行、工商银行东莞分行、东莞银行、东莞农商行、中国银行东莞分行等多家银行均执行降息新政，部分银行的营业网点已经更换了新的存贷款利率表，其工作人员也提醒市民央行已再降息等消息。

 

　　“目前，东莞农商行执行降息新政，我行的活期存款利率和定期存款利率实行差异化。3、6个月定期存款利率在基准的基础上上浮10%，1、2、3年定期存款利率在基准的基础上上浮30%。”东莞农商行相关负责人表示。

 

　　除东莞农商行外，东莞多家银行存款利率最高可在基准利率的基础上上浮30%，不过部分银行的存款利率在不同的区间有不同程度的上浮。譬如，中国银行东莞分行一营业网点的工作人员表示：“目前，超过1万元的存款金额，1、2、3年定期存款利率在基准利率的基础上上浮30%。”

 

　　又如东莞银行一营业网点的工作人员表示，该行目前1年期的存款利率是2.925%，2年期是3.42%，三年期是3.85%，即1、2、3年期的存款利率分别在基准利率的基础上上浮为30%、20%、10%。“若客户的存款金额超过10万元，存款期在三年以下的，我们可以申请存款利率最高可在基准利率的基础上上浮30%。”该行工作人员说。

 

　　股市：房地产股领涨上市莞企

 

　　上周A股市场经历了较大的调整，周二到周四沪指累计下挫8.22%，虽然上周五沪指一度回升，周跌幅收窄至5.31%。

 

　　5月11日，沪指开盘试探性下探至4187.82点，随即开始反攻上涨，在午市收盘前稍作调整，下午开盘后一直上扬，最终以接近全日最高点4334.88收盘，大涨3.04%。此外，深证成指上涨3.20%，创业板则暴涨5.83%。

 

　　记者统计发现，在降息首日，东莞15家A股上市公司中，除了4家公司停牌外，余下的11家公司全线飘红。粤宏远A、勤上光电、宜安科技、易事特等多个深市个股大涨7%以上，涨幅最低的搜于特上涨了2.92%。

 

　　其中，粤宏远A以8.91%涨幅领涨上市莞企。究其原因，粤宏远A是上市莞企中，唯一以房地产为主营业务的公司，而降息除了为实体经济释放流动性外，也对楼市产生积极影响。

 

　　据记者统计，自去年1月19日粤宏远A的股价下探至年内最低点4.23元后，就一直稳步上涨，至5月11日收盘价8.80元，累计区间涨幅达87.63%。据业内人士分析，房地产股的逐步回升，其实也在一定程度上反映了资本市场对于房地产回暖的预期。

 

　　楼市：房贷利率有9.2折

 

　　降息首日，记者走访发现多家银行贷款利率也做了相关调整。例如，东莞农商行一年以内的各项贷款利率调至5.1%，一年至五年的各项贷款调至5.5%，五年以上的各项贷款调至5.65%。

 

　　对于购房者来说，降息最直接的好处是房贷利息少了。记者算了一笔账，若按照100万元的商业贷款，等额本息的方法贷款20年，若执行降息前基准利率5.9%来计算，每月月供为7106元；降息之后，若执行基准利率5.65%来计算，月供为6963年，每个月可减少143元。

 

　　另外，东莞多家银行在房贷利率上也有高折扣。譬如，建设银行东莞分行对于合作楼盘的房贷利率最高可在基准的基础上打9.2折，农业银行东莞分行的房贷利率则可在基准利率的的基础上打9.5折，优质客户可打9.2折。

 

　　自“3·30房贷新政”出台后，有两个小孩的王女士便开始在城区物色“心水房”，此次央行降息对于王女士来说更是喜上加喜。王女士说：“央行降息，房贷利息也将下降，这会减少还贷的压力，这对工薪一族买房，绝对是利好。”

 

　　华泰宏观认为，降息支撑房地产销售持续回暖，短期内房地产销售会继续向好，促进房地产投资的企稳。不过，目前资本市场较高的回报率正在分流房地产市场的资金，因此总体来看，房地产市场难以因降息短期内形成较强的复苏趋势。

 

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　　公积金房贷利率调整为3.75%

 

　　央行半年内三度降息，引起了业内外人士的关注。记者从东莞市公积金中心获悉，从5月11日起，东莞市公积金中心将调整个人住房公积金存贷款利率。其中，5年期以上贷款利率由4%调整为3.75%。

 

　　东莞市公积金中心的官方网站公布，从5月11日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.1%调整为1.85%，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；此外，公积金中心将下调个人住房公积金贷款利率，5年期以下（含5年）贷款利率由现行3.5%调整为3.25%；5年期以上贷款利率由现行4%调整为3.75%。

 

　　公积金贷款利率下调，对购房一族来说，省下了多少房贷呢？按照100万的公积金贷款来计算，等额本息的方法贷款20年，若执行降息前基准利率4.0%来计算，每月月供为6059.8元；降息之后，若执行基准利率3.75%来计算，月供则为5928年，每个月可减少131元。

 

　　对于公积金新政，市民一直翘首以待。不过，市公积金中心相关负责人表示，首套房新政还在研究当中，如有政策再调整，会提前在官方网站发布。（来源：南方日报）