万江将打造谷涌创意特色休闲片区

　　万江将打造谷涌创意特色休闲片区

 

　　近日，东莞市自然资源局发布了万江谷涌西围改造单元“三旧”改造前期研究报告（以下简称“报告”）送审稿批前公示，41.88万㎡万江旧改方案披露。

 

　　根据报告，万江将打造谷涌创意特色休闲片区，形成万江北部综合服务中心，该项目还将新增一所九年一贯制学校和一所高中。

　

　　近年来，万江在谷涌、滘联融入“公园城市”理念，作为我市第一批美丽幸福村居特色连片示范建设区，俨然成为了万江家庭游新的网红打卡点。而本次更新单元位于万江街道西北部，与中堂镇接壤，西临环城北路，南靠环城西路，东至吾联路，总用地面积约41.88万㎡（约41.88公顷），其中，以商业用地为主，约占82%。

 

　　改造单元处于中心城区和水乡经济区市级两大战略平台，享受广东省级发展战略平台的政策红利与市级资源。改造单位位于万江北部片区，其控规近期已通过审批，结合控规与项目的实施开发，有助于激发整体滨水地区的发展活力，提升片区地位。

 

　　目前，周边主要是低端专业交易市场，涵盖钢材、建材建筑物资和布料、皮革、服装等，整体效益低，污染高，形象差，社区改造意向十分强烈。

 

　　根据规划，更新单元是进入万江街道的重要门户节点，将打造服务北部片区的综合中心，以居住及产业等混合功能为一体的片区。

 

　　更新单元所处区域将打造谷涌创意特色休闲片区，分3期改造：近期将打造生态生活居住、产业园区、现代休闲农业三位一体城市功能；中期打造大自然秀场；远期打造创意休闲村落小镇。

 

　　万江要打造产城人融合发展示范新区，通过“三旧”改造从传统产业向智能制造产业转变，规划“都市水乡”特色的美丽万江，不断优化公共服务，全面提高万江的城市品质形象。

 

　　此外，记者从报告了解到，更新单元主要是居住用地、商住混合用地、新型产业用地的改造。值得注意的是，项目将新增一所用地37445㎡的九年一贯制学校，该校包括48班小学+15班初中；新增一所54班的高中，用地65279㎡，其中，一期拆除谷涌社区范围内14842㎡用地后移交政府建设。（来源：i东莞）