横沥打造镇村工业园升级改造示范项目

　　横沥打造镇村工业园升级改造示范项目

 

　　隔坑村西环路片区城市更新项目已招引前期服务商，正在编制更新单元划定方案；擎洲智慧零碳工场项目正开展前期工作，地上建筑物已拆除90%以上……4月28日，横沥召开拓展优化城市发展空间工作会议，记者从会上获悉，该镇以“工改工”为重心，打造镇村工业园升级改造示范项目，为建设湾区活力生态文明小镇提供更加有力的内涵支撑。

 

　　为加快推动“拓空间”工作，形成土地利用“倍增效应”，为经济社会发展提供更有力的土地支撑。去年12月，横沥正式启动“拓空间”以及城市更新工作，招引包括横沥村、隔坑村旧村改造，东莞首个零碳产业园擎洲智慧零碳工场等多个优质项目进驻，目前，各项目进展顺利，进入招引前期服务商、调整控规等阶段。

 

　　会议指出，开展“拓空间”工作是为了腾挪优化空间引进更多优质项目，要把国土空间规划、“十四五”规划和“拓空间”工作紧密结合起来，强化发展规划之间的衔接，做好各类规划与市规划的衔接，加强与松山湖功能区相应规划的互动衔接，做好镇级和各村规划的衔接，做到全镇一盘棋。

 

　　目前，横沥成立拓空间总指挥部指挥部，按照汇聚先进制造业、打造战略性新兴产业载体的思路，积极推进以“工改工”和连片改造为主的城市更新，盘活老旧低效工业园区，谋划连片产业空间，力求实现加快构建完整的国土空间规划体系，尽快形成国土空间开发保护“一张图”。

 

　　当前，横沥建于80年代的工业厂房、宿舍数量较多，由于使用率和效益偏低，镇村工业园区升级改造成为下阶段“拓空间”重心工作之一。为此，横沥谋划打造一个“工改工”示范标杆项目，引导各村（社区）对旧厂房进行整体规划，连片升级改造，通过翻新、重建或改变用途等提高效益，提升区域发展质量。并以盘活了的旧厂区为核心，优先启动村头村第一工业区地块、村尾村地块等升级改造。

 

　　推进过程中，横沥积极探索“工改工”新思路，推进工业园区活化升级，在增强配套设施建设、优化提升产业园区环境等方面创新旧工业区更新改造模式。如擎洲智慧零碳工场项目总投资约3亿元，将引进100个光电产业的创新型科创项目，打造零碳工场创新谷；梦科园·智创园计划将原厂区地块进行拆除重建，通过城市功能的复合及空间环境的塑造，打造一个新型复合产业园。未来，横沥的产业布局更合理，有利于带动模具产业的转型升级。

 

　　除此之外，横沥重点打造新型产业社区项目,大力推动连片改造，增强“拓空间”的力度，发挥示范引领效应，提高土地经济效益。其中，横沥村更新项目拟改造范围约1325.4亩，项目已编制出概念规划（初稿），未来这里将成为集历史人文、品质居住和优质教育于一体的完整社区。（来源：i东莞）