麻涌镇东太村商住更新单元等3个更新单元划定方案批前公示

　　麻涌镇东太村商住更新单元等3个更新单元划定方案批前公示

 

　　东莞城市更新项目又有新进展。记者日前从东莞市自然资源局了解到，麻涌镇东太村商住更新单元等3个更新单元划定方案正在批前公示，涉及麻涌镇、道滘镇2个镇，其中3个更新单元都有建设学校的规划。具体变化如何？一起来看看吧。

 

　　麻涌镇东太村商住更新单元位于麻涌镇中部位置,属于镇总体规划确定的城镇中心片区内,西侧紧邻麻涌镇政府,区位条件优越。该更新单元在镇总体规划的功能布局中以居住功能为主。

 

　　该更新单元范围东至河流、南至中心大道、西至河流、北至规划一路,用地面积约12.57公顷( 188.54亩)。现状用地以旧村住宅用地为主,其中建设用地约9.97公顷,农林用地及水域2.6公顷。

 

　　批前公示显示，本单元更新方向为商住类，建筑总量29.47万㎡，其中商业4.65万㎡，居住24.82万㎡。公共设施方面规划有24班小学，包含280个车位的社会公共停车场（附设在小学用地内）。此外，规划打通规划思路，规划建设用地面积3969㎡的生态修复区。

 

　　需要注意的是, 单元内幼儿园、小学均由单元自配解决；小学需求7班，由自配的24班小学解决，富余17班小学学位供麻涌镇政府统筹使用；初中需求3班，由近期已批麻涌镇南洲村珠三角汽车博览中心二期产城融合更新单元富余的4班初中解决；高中需求2班，由麻涌镇政府统一解决。

 

　　麻涌镇麻一村中成片产城融合类更新单元位于东莞市西北部、紧邻东江，是穗莞融合的交界地区，是东莞与广州对接的门户。该更新单元西起广深沿江高速、东至第二涌、北临麻公路，南靠农用地，更新单元规模32.10公顷。现状总建筑面积13.95万㎡，全部为旧厂。

 

　　批前公示显示，本单元更新方向为产城融合功能，建筑总量60.11万㎡，其中28.52万㎡，工业31.58万㎡。公共设施方面规划有27班的九年一贯制学校，用地面积10074㎡的社区公园，，用地面积11138㎡生态修复区。 

 

　　由于本单元是对接广深科技创新走廊的重要区域，空间研究应注重广麻大道沿线界面的开敞空间及城市界面打造。此外，单元内的幼儿园、小学、初中学位需自配解决；高中学位由镇政府统筹解决。

 

　　道滘镇中心区商住类更新单元位于道滘镇中心区，位于西部干线和小河路交会处，距广深高速出入口不足1公里，对外交通十分便利。该更新单元范围西北临西部干线，南接振兴路，西临河涌,东邻兴华路与小河路。更新单元范围面积为30.9公顷(463.51亩) 。现状用地以旧村、旧厂为主，现状总建筑面积14.82万㎡，其中旧厂建筑面积为11.8万㎡，旧村建筑面积3.02万㎡。

 

　　批前公示显示，本单元更新方向为商住功能，建筑总量51.43万㎡，其中商业11.06万㎡，居住40.37万㎡。公共设施方面规划有用地面积为12785㎡的社区公园，服务规模为42班小学、9班初中的九年一贯制学校，用地面积为23112㎡的行政办公设施。此外，单元规划新增社会停车场库（包含停车位350个），公园首末站等道路交通设施。（记者 覃志杰）（来源：东莞时间网）