麻涌镇和道滘镇3个更新单元改造方案划定

　　麻涌镇和道滘镇3个更新单元改造方案划定

 

　　市自然资源局2日发布《麻涌镇东太村商住更新单元等3个更新单元划定方案批前公示》，划定了麻涌镇和道滘镇共3个更新单元的改造方案。其中，麻涌镇东太村、道滘镇中心区两处地块拟建设为商住区，麻涌镇麻一村中成片打造产城融合区。

 

　　记者梳理发现，根据地块条件，麻涌镇东太村和道滘镇中心区两处地块拟建设为商住区。

 

　　其中，麻涌镇东太村更新单元位于麻涌镇中部位置，面积12.57公顷，以旧村住宅基地为主。该更新单元属于城镇中心片区内，西侧紧邻麻涌镇政府，区位条件优越，更新单元在麻涌镇总体规划的功能布局中以居住功能为主。因此，该更新单元更新方向为商住类，建筑总量29.47万平方米，其中商业4.65万平方米、居住24.82万平方米。配套设施方面，将建设一所占地超过1.3万平方米、服务规模24班的小学，以及一个社会公共停车场，其中280个停车位附建在小学内。

 

　　道滘镇中心区更新单元位于道滘镇中心区，面积30.9公顷，距广深高速出入口不足一公里，对外交通便利。因此，该更新单元更新方向为商住功能，建筑总量51.43万平方米，其中商业11.06万平方米、居住40.37万平方米。公共服务设施方面，该更新单元将建设一个超过1.2万平方米的社区级公园，一所超过3万平方米的九年一贯制学校，包含42班小学和9班初中，以及一个建筑面积超过3万平方米的行政办公设施。道路交通方面，该更新单元将扩建小河路，并建设一个提供350个停车位的社会停车场和一个占地5663平方米的公交首末站。值得注意的是，更新单元内的社区公园和公交首末站共用该社会停车场。 

 

　　除了上述两地块拟建设商住区外，麻涌镇麻一村中成片拟打造为产城融合区。

 

麻涌镇麻一村中成片更新单元西起广深沿江高速，东至第二涌，北邻广麻公路，南靠农用地，面积32.1公顷，目前总建筑面积13.95万平方米，全部为旧厂。

 

　　麻涌镇麻一村中成片更新单元位于东莞市西北部、紧邻东江，交通区位优越，且位于广深港澳科技创新走廊重要节点，属于滨江休闲商务片区。因此，该更新单元更新方向为产城融合功能，建筑总量60.11万平方米，其中居住28.52万平方米、工业31.58万平方米。配套设施方面，该更新片区将建设一所九年一贯制学校，占地超过1.6万平方米，服务规模27班。此外，还将建设一个超过1万平方米的社区公园，并附建174个停车位。（来源：东莞时间网）