四大行个人住房贷款增速放缓
随着银行半年报接近尾声，工、农、中、建四大国有银行半年业绩报告均已出炉。在今年上半年，四大行业绩出现回暖，而个人住房按揭贷款的增速普遍出现下滑。
30日发布的业绩报告显示，如果按照一年365天计算，相当于四家银行每天净赚约14.03亿元。四家银行净利润增速均出现了回暖。其中，工商银行是上半年实现净利润最多的银行，净利润为1537亿元。建设银行净利润增速最快，净利润为1390.09亿元，增速为3.8%。而中行上半年净利润为1037亿元，农行净利润为1086.7亿元。
值得注意的是，在去年支撑各家银行业绩增长的个人住房按揭贷款业务，在今年上半年的增速却普遍出现了下行。中国银行发布的数据显示，个人住房按揭贷款上半年增长9.28%，较去年同期下降了7.7个百分点。而农业银行上半年按揭贷款增速为11.6%，同比下降4.5个百分点。建行业绩报告中也指出，个人按揭贷款增幅为9.50%，增速较上年同期放缓。
各大行长回应
建行：建行没有给中介提供融资
建行行长王祖继表示，建行给租户提供的贷款直接付给房东，没有经过中介环节，不存在某些租金贷“套路”的问题，起到了稳定租户预期、平抑住房市场的作用，把握了国家调控的要求。
今年以来，一线城市房租出现较大幅度上涨，引起社会各界广泛关注。季节因素、市场供需失衡等都是助推房租上涨的原因，而资本的助推，特别是长租公寓等新兴业态，则引发了最大的争议。有人甚至认为，“长租公寓爆仓，一定比P2P暴雷更厉害”。杭州鼎家网络科技有限公司等长租公寓提供者的停运则部分印证了这一观点。
对此，王祖继称，房租上涨有市场需求增加的因素，但是中介确实也起到了一些作用。租金超常规上涨，跟国家的调控政策和方向是不一致的。不过，建行把推动租赁住房建设作为重要的战略，乃是在落实中央“房住不炒”的精神，从多主体供给、多渠道保障方面提供信贷支持，保证租赁住房市场供给能够满足需求。
据了解，建行已搭建集五大系统于一体的住房租赁综合服务平台，携手政府、企业，合作打造长租社区，首次发布住房租赁价格指数、住房价格指数，成立建信住房服务有限责任公司。截至目前，其已与300多个地级及以上城市签订了住房租赁合作协议，243个城市实现平台上线;与近1500家企业开展了租赁市场合作;平台已累计上线房源35万余套，出租近9万套。
王祖继说，建行的住房租赁平台重在让市场更加公开透明，从而形成稳定的租期和价格。“建行推出住房租赁综合服务平台，没有给中介提供融资，特别是收房，我们给租户提供安居贷款，很好地稳定了租期和租金的价格，这个资金通过平台提供给租户，直接付给出租方，没有付给中介。”
农行：新增不良贷款近9%在房地产
农行行长赵欢透露，上半年，农行新增不良贷款制造业占“大半河山”，但房地产行业的占比也接近9%，上升明显。数据显示，农业银行上半年末个人住房贷款余额3.4万亿元，较去年末增加近2700亿元，增长8.5%;个人按揭贷款总的信贷增量占人民币贷款总体增量的36%。
农行副行长郭宁宁表示，上半年，农行新增房贷主要投向了三四线城市，占比56%，比去年上升了3.9%;投向一线城市的占比9%，比去年下降了4.5%;投向二线城市的比重基本持平，约为35%。
按照她的介绍，农行房贷利率随行就市，今年上半年按揭贷款利率总体在5.4%左右，较上年增加69个基点。下半年，农行会继续严格贯彻政策，继续实施差别化的信贷政策，一手房、二手房并重发展的前提下，进一步加大对二手房的支持和授信服务，同时进一步提高对首套房和个人刚需住房的需求保障，提高相关的个人按揭贷款的占比，发展好农民“安家贷”。
中行：房贷优先支持自住性需求
中行副行长林景臻表示，中国银行继续执行差异化的个人住房贷款政策，优先支持居民住房自住性需求，保持个人贷款合理投放。上半年，境内人民币个人贷款较年初新增2101亿元。
他说：“下半年，我行将继续围绕实体经济转型升级、深化供给侧结构性改革，支持经济社会发展的关键领域和薄弱环节，保持贷款合理、平稳增长，持续加强贷款新投放管理，坚定推进存量信贷结构调整，致力于信贷业务高质量发展。”
资料来源：北京晨报、中国青年报
