滨海湾正加快推进沙角半岛城市设计和现代服务业创新基地建设

滨海湾正加快推进沙角半岛城市设计和现代服务业创新基地建设

 

前不久，位于东莞滨海湾新区的沙角A电厂4号、5号机组关停，加上此前已退役的3个机组，电厂在运行服务三十余年后全面关停。

 

与此同时，电厂替代电源“煤改气”项目的主体建安工程已进入收尾阶段，明年投产后将有力推动我省能源转型升级。待到2025年底沙角电厂群全部关停退役后，这片区域还将为滨海湾新区的建设腾出超5000亩的优质土地。

 

目前，滨海湾正加快推进沙角半岛城市设计和现代服务业创新基地建设工作，突出都市核心、门户枢纽的服务性和辐射性，打造对外开放“城市客厅”。

 

推动能源转型升级，新增连片空间支撑，高水平规划引领建设，在粤港澳大湾区建设机遇下，沙角半岛的城市面貌加速焕新，一个生态智慧宜居的魅力滨海港城加速成型成势，为高质量发展燃动新引擎。

 

沙角A电厂是改革开放初期广东第一家集资筹建的电厂。到上世纪90年代末，沙角A电厂与B、C电厂组成的沙角电厂群成为华南地区最大的火力发电基地，为珠三角的经济高速发展提供了能源支撑。

 

近年来，在国家能源升级转型、地方规划布局调整等背景下，沙角电厂10台机组正按照省委、省政府的部署，在服役到期后陆续关停，现已关停退役7台。与此同时，沙角A电厂的东莞替代电源——宁洲项目建设加快，总装机200万千瓦的3台气电机组计划明年投产，将以全新的面貌助力广东绿色能源发展。（延伸阅读链接：沙角A电厂全面关停）

 

从城市开发建设的角度看，随着沙角电厂退役、能源升级转型的工作有序推进，这块连片滨海空间的面貌正加速焕新。

 

多年来，沙角半岛工业化进程迅猛，土地开发强度大但利用效率低，面临着产城村混杂、产业效益低、公共服务设施缺位等困境。在粤港澳大湾区建设的机遇下，沙角半岛正加快成为滨海湾的城市新中心、东莞的滨海新门户。

 

近年来，滨海湾加大力度推进沙角半岛的土地整备和城市更新，整合现有零散、低效用地，为东莞轨道2号线三期、滨海湾站TOD、AI+未来产业园、青创城等重大项目落地提供土地保障，推动发展“破局”。

 

按照滨海湾的城市规划，从纵向上看，沙角半岛城市中轴以“北站、中城、南湾”为架构，串联青创城和两大交通枢纽“引擎”，打造都市商务轴和创新生活轴。从横向上看，一条滨海活力带贯穿海岸，右侧即以港澳码头TOD为中心的“南湾”滨海客厅，左岸则是沙角电厂群现址所在地。

 

“我们将依托沙角电厂、沙角炮台等具有时代标志性的历史资源和深水良港码头，规划打造‘沙角1989’创意园、海角码头公园、沉浸海潮MALL等兼具工业风、国潮范、时尚潮流的文创艺术活动场所和大型购物中心。”滨海湾三师工作室综合规划部总监齐奕介绍，结合滨海湾中长期发展的需要，部分项目将以1.5级土地开发模式进行建设，在滨海活力带集聚商业娱乐、商务住宿、交通集散、文化艺术、海上游玩等多元互补业态，打造“一站式”滨海复合型文商旅目的地。

 

目前，滨海湾正重点推进沙角半岛东部重点地区城市设计，以港澳码头TOD为核心，优先启动港澳码头综合体、东莞滨海文化区两大引擎性公共城市配套。

 

三师工作室建筑设计部副总监丘欣介绍，按照计划，今年年底东莞滨海文化区方案设计国际竞赛将面向全球发布，拟打造文化馆、艺术馆、图书馆、演艺中心“四馆合一”文化综合体，并与港澳码头、东莞黄金海岸等周边地块进行一体化设计，高水平打造城市滨海文化新地标，增强滨海湾的城市文化竞争力。预计到2024年上半年，沙角半岛“南湾”的城市未来图景将跃然纸上。

 

与此同时，围绕港澳码头、东莞轨道2号线三期港澳码头站项目，土地整备虎门片区现场指挥部正与省能源集团及沙角A、C电厂开展多轮协商沟通，加快推进项目施工涉及土地移交事宜，为港澳码头搬迁建设及港澳新城开发腾挪空间。

 

在滨海湾三大板块中，沙角半岛处于城市中心，城市人口集聚和产业发展基础相对交椅湾与威远岛两个板块更成规模。同时，滨海湾站“七线交汇、六铁合一”并与港澳码头“一北一南”落子布局沙角半岛，交通便捷、可达度高的优势有助于构建“大湾区一小时交通圈”。

 

区位优势与交通枢纽优势叠加，有利于人流、物流、资金流等要素在沙角半岛快速流通汇聚。围绕产业融合、产城融合、开放合作，滨海湾在沙角半岛布局现代服务业创新基地，目前已谋划了青创城、AI+未来产业园项目，并依托滨海湾站和港澳码头站打造TOD项目。

 

打造现代服务业创新基地，沙角半岛的发展方向有何独特之处？滨海湾聚焦扩大对外开放、集聚高端制造业的使命任务，建设特色功能型的枢纽商务区。

 

制造业加快向中高端跃升，知识技术密集型产业生态凸显，对产业链、创新链的后端服务等生产性服务业的需求更加多元化、高端化，这也推动了服务业与制造业不同领域之间深度融合。

 

从滨海湾产业布局看，交椅湾聚焦发展高端制造，威远岛聚焦科技创新及成果转化。沙角半岛现代服务业创新基地则将充分发挥枢纽优势，为科技创新、先进制造的发展提供需要的后端资源，包括应用场景、消费市场、科技服务、金融服务等。

 

目前，滨海湾正谋划青创城、凤凰山产业空间、大岗山产业空间等项目，重点引进一批科技服务、人工智能、软件和信息技术服务等企业。

 

作为东莞对外开放的重要平台，滨海湾还面临着与深圳前海和广州南沙协同发展现代服务业、扩大区域经济增量的新课题。

 

中山大学深圳研究院产业生态中心执行主任段景伦认为，滨海湾应当充分发挥广深港城市链接点的地缘优势，作为上述大湾区中心城市的生产、生活服务的外延，以低密度、高品质的舒适环境和现代时尚、青春活力的城市氛围，吸引信息、金融、研发等高端现代服务资源和人群。

 

在供应链协同方面，现代服务业创新基地承载着商流、信息流、资金流集散功能。“东莞外向型经济基础好，滨海湾可以依托临近南沙港、大空港的独特优势，设立供应链管理中心，研究拓展东莞出口贸易的新模式、新路径。”段景伦建议，滨海湾聚焦优化营商环境，设立新型产业试验区，激发市场主体能动性，积极发展跨界融合新业态、新产业。

 

目前，滨海湾正依托省自贸试验区联动发展区建设，复制推广自贸试验区的创新成果，加快与南沙、前海片区在基础设施、开放、产业、机制等领域协调发展，助力构建与高效生产和优质生活相匹配的服务业体系。

 

以沙角电厂退役转型为契机，滨海湾还将紧抓新一轮能源变革的机遇，加快谋划新能源产业发展新模式，依托大数据、人工智能，推动能源与信息、交通、建筑等基础设施融合。

 

湾区链接点、城市枢纽区。滨海湾正精心雕琢沙角半岛城市规划与产业谋划，全力打造品质滨海生活新乐园、高端生产性服务集聚地，助力东莞进一步丰富滨海城市形象，加快实现高水平对外开放。（来源：滨海湾新区）