东莞首铸·天赋TOD综合体交付 全维配套重构人居价值标杆

 

　　2025年3月29日，东莞火车站TOD标杆项目首铸·天赋正式启动首批5、7、8号楼集中交付。项目以红毯仪仗、动态风车矩阵与园林主题布景构建归家动线，物业与开发团队组建"全流程交付小组"，实现资料核验、钥匙交接、陪同验房等环节的标准化服务闭环。据现场业主反馈，项目楼间距、园林绿化等实体呈现度与前期宣传高度吻合，东莞站地铁接驳优势及社区内部景观设计成为高频关注点。

 

　　作为东莞首个融合轨道交通、商业综合体与生态公园的TOD项目，首铸·天赋以14万㎡建筑体量重构城市空间格局。项目半径300米内实现东莞站地铁2号线接驳，直抵东莞CBD核心商圈；500米辐射西湖社区公园绿地资源，同步配建"旗云广场"商业综合体形成15分钟品质生活圈。开发方强调，现房实景交付将直观展现园林采光、归家动线等设计细节，在售96-143㎡三至四房产品迎来价值兑现阶段。项目以新加坡景观设计为基底，通过三重立体园林打造沉浸式生态界面。配置体系涵盖600㎡无边际亲子泳池、1200㎡全龄段童梦乐园及400米环形星光跑道，同步规划阳光会客厅、艺术连廊等交互空间。负责人透露，社区采用罗汉松、乌桕等乔木构建季相景观，配合智能化物业服务系统，实现从基础居住功能向生活方式提案的转型。

 

　　行业观察人士指出，该项目依托东莞站TOD开发政策利好，通过"轨道交通+商业配套+生态资源"的三维价值锚点，正在重塑东莞北部门户区域的人居标准。此次实景交付不仅验证产品兑现力，其126-143㎡改善型产品的去化表现，或将影响东莞楼市结构性调整趋势。