国企双雄联手破局智慧物业赛道 东莞城市服务重构行业生态

　　2月25日，东莞国资系统在迎宾馆上演"强强联合"重磅戏码——东实集团旗下东鸿物业与交投集团旗下交通实业公司合资组建的东交智慧物业公司正式揭牌。这场价值重构的国资联姻，标志着东莞国企改革进入深度协同新阶段，更预示着城市服务领域将迎来智慧化变革的破局者。作为东莞国资系统首次跨集团物业资源整合的样本，新公司深度融合东鸿物业在公共空间运营的精细化基因与交通实业在基础设施管理的场景化优势。双方以"物业+国企"模式打破传统服务边界，通过智慧物联、数据中台等技术赋能，构建覆盖交通枢纽、产业园区、公共建筑的全场景服务体系，直指城市服务碎片化、低效化的行业痛点。

 

　　"这不是简单的1+1合并，而是国资战略协同的乘法效应。"东实集团董事长彭光顺在致辞中强调，新公司将打造智慧物业操作系统，通过AIoT平台实现服务响应效率提升40%，运营成本降低25%的硬指标。交投集团董事长刘波则透露，双方已规划三年内形成可复制的国企合作范式，目标抢占大湾区智慧城市服务市场份额的15%。值得关注的是，此次合作暗合东莞国资改革"握指成拳"的战略意图。在市政府"打造综合性物管服务平台"的政策东风下，两大国企通过混改试点突破体制壁垒，既规避了同质化竞争，更构建起覆盖城市服务全链条的生态闭环。据内部人士透露，新公司已锁定东莞地铁TOD综合体、湾区大学城等重点项目，首批智慧化改造订单规模超5亿元。

 

　　莞讯网观点：这场国资联姻不仅是体制创新的突围战，更是城市服务智能革命的发令枪。当传统物业遇上新基建，东莞正用国企改革的组合拳重构城市治理新范式。