水电费收多少要公示房东乱收费最高罚10万

民生来源：东莞时间网-东莞时报责任编辑：天下 2013-12-13 13:47 热门评论

　　东莞时间网讯 “我们出租屋的水电费一向都是房东说了算，现在采取新规收取水电费，必须明码标价公示，这个措施好，但是也不知道到底能不能执行。”出租屋下月起就要执行终端用户价格的新规，租住在南城沙苑市场的陈佳莹对新规是否能真正落实有点担心。

　　昨日，市物价局再次发出通知，提醒出租屋要实行收费公示和明码标价制度，若多收费将被罚款最高10万元。

　　水电费按终端价格执行

　　“我们现在租住的房子，电费是每度1.3元，水费是3元/吨。” 陈佳莹今年在南城找了份工作，和丈夫租住在南城沙苑市场，每月水电费加起来要交200多元钱。

　　“我们知道出租屋的电价是0.647元，但是一开始租房时，房东就说要加上公摊和耗损，所以要收到1.3元。”陈佳莹租房时了解到，这是出租屋的“潜规则”，无奈下只好接受。

　　上个月，针对出租屋水电费的规范性文件陆续出台。省物价局下发了《省物价局关于规范自来水总表与分表水费结算行为的指导意见》（以下简称“《意见》”），东莞市政府也下发了《关于印发〈东莞市加强出租屋电费管理试点实施方案〉的通知》（以下简称《实施方案》“）。根据《意见》和《实施方案》，下月起我市出租屋总表和分表用户都执行终端用户价格。

　　出租屋已经实行一户一表的，执行我市居民水、电终端价格。实行总分表用户、一表多户计量方式的，按终端价格执行。出租屋总分表之间损耗、公摊等费用计入租金或单独收取。

　　房东要在醒目位置进行收费公示

　　对于新规是否能贯彻执行，是否房东会仍按照原来的做法继续收取高价水电费，不少租客和陈佳莹有这种担心。

　　按照新规，房东收了多少也将要实行公示并且明码标价，或许可以解决陈佳莹们的担心。而在水、电价之外，总表与分表之间的损耗、公摊以及与用水、用电量密切相关的其他费用（如污水处理费、生活圾垃处理费等），也须按规定实行明码标价。

　　市物价局提醒，出租人须按规定样式（市物价局网站可下载附件）在出租屋醒目位置进行收费公示。收费凭证（收费收据）应单列水、电和其他费用的收费项目、收费标准、收费金额，不得将损耗、公摊等费用直接计入水、电费。

　　“这种操作太麻烦，但是现在有规定要求这么做，还是会按照要求去执行。”昨日，南城沙苑市场附近的一家出租屋的二手房东表示，已经知道新规，会按要求做。

　　多收费最高可罚10万

　　“不明码标价的行为，最高可以罚款5000元，如果多收费，则最高可以罚款10万元。”昨日市物价局价格管理科科长黄鹤权告诉记者。

　　按照规定，新规将从2014年1月1日起试行。那么是否意味着，下月起就会开罚？

　　“按照规定，2014年1月1日至2014年3月31日为试行初期，市物价局将会给出租屋一个缓冲期，指导出租人按规定收取电费，对违规收费行为以劝导教育为主。”黄鹤权说，过了缓冲期后，如果还出现不明码标价和违规收费行为，就会按照相关规定处罚。

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