东莞麻涌楼市回暖 住宅连续两周成交量上涨

地产   来源:南方都市报  责任编辑:天下  2017-06-16 10:01

  限购之下,东莞的楼市持续低迷。据瑞峰优房超数据显示,东莞上周的成交量回落,同比下滑36%。但是房价持续平稳运行。值得关注的是,在东莞多镇街成交量下滑的情况下,麻涌镇的住宅成交量排名却稳居全市前列。

  瑞峰优房超数据统计,5月,麻涌的住宅成交量(按套数排名)在东莞居第一,共成交266套,成交面积达27099㎡,成交均价为12999元/㎡。而在6月,麻涌的成交量连续两周呈上升趋势。

  麻涌房价有竞争力是东莞的价格洼地

  瑞峰优房超数据统计,麻涌6月的成交量连续两周呈上升趋势。6月第一周,麻涌成交了17套住宅,面积达到2013㎡,面积环比上涨10%,成交均价为13809元/㎡,均价环比上涨2%。而在6月第二周,麻涌成交了48套住宅,成交面积达5944元/㎡,面积环比上涨193%,成交均价为13711元/㎡,均价环比下跌1%。

  熟悉麻涌的业内人士谈到,一方面,水乡片区如洪梅、望牛墩等镇街较少新货供应,购房者选择性较小。另一方面,麻涌的房价相对于这些镇街,还是有一定竞争力,为东莞的价格洼地。在价格合适的情况下还是更多人选择麻涌。据了解,麻涌的购房客多来自望牛墩、洪梅,还有部分城区客。

  麻涌对城市基础建设高度重视

  近年来,麻涌渐渐从不起眼的小镇变为快速发展的镇街,吸引了京东、阿里巴巴等产业巨头抢滩麻涌。据了解,未来麻涌将是京东华南总部电子商务基地及物流枢纽中心,同时,阿里巴巴旗下的菜鸟网络计划华南区总部拟选址麻涌。镇街发展的利好也吸引了万科、碧桂园等品牌房企入驻。究其原因,这主要得益于麻涌对于城市基础建设的高度重视。

  据了解,在交通上,麻涌与穗莞深城轨、莞惠城轨、莞佛城轨、东莞R1线地铁四轨交会的水乡新城的望洪枢纽站相邻。轨道交通的建设,实现了水乡经济区与周边功能区构建半小时生活圈的目标。

  同时,麻涌通用机场项目计划总投资约5亿元。该通用机场将会承担除旅客运输和货物运输以外的其他飞行任务,构建麻涌海陆空“三位一体”立体交通格局。

  与此同时,东莞西北组团区域中心医院、中山大学新华学院、华阳湖国家湿地公园等医疗、教育、环境设施配套的基础建设也在大力推进中。

  (原标题:麻涌住宅连续两周成交量上涨)

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