2017年1月东莞一手房成交价持续稳定

　　2017年1月东莞一手房成交价持续稳定

 

　　今天（2月16日），东莞市统计局发布2017年1月东莞新建商品住宅网上签约销售情况。数据显示，新年伊始，东莞一手房成交价持续稳定。

 

　　2017年1月，全市新建商品住宅网上签约销售2800套，销售面积30.85万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为15542元/平方米。当月销售均价高于全市均价的有13个镇街。

 

　　在全市33个镇街（含松山湖高新区）中，除了长安无交易外,东城、塘厦、凤岗、黄江、厚街、南城、大岭山7个镇街的销售均价超过20000元/平方米,销售均价在10000-20000元/平方米的镇街有19个；销售均价在10000元/平方米以下的镇街有6个。

 

　　根据市房管局提供的资料显示，本月销售均价在20000元/平方米以上的销售面积占总销售面积20%，均价在10000-20000元/平方米区间的销售面积占总销售面积69%，均价在10000元/平方米以下的销售面积占总销售面积11%。

 

　　数据显示，1月份，全市新建商品住宅网上签约销售套数和面积排前5位的镇街均是沙田、麻涌、桥头、大岭山以及虎门。

 

　　值得关注的是，长安镇延续去年12月无交易的情况，1月一手房交易量依然为零。

 

　　根据业内人士分析，2017年1月东莞住宅成交低迷，主要原因是春节假期和新政效应的双重影响，东莞楼市进入了休整期。

 

　　2017年东莞房价要怎么走？2月9日上午，市住房城乡建设工作会议召开，释放出了明确信号：2017年将继续坚定不移做好控房价、稳市场工作，坚决做到房价不反弹、逐步有回落，并逐渐稳定在合理区间，防止大起大落。

 

　　东莞某地产公司预测，由于政策影响持续，投资需求大幅退潮，改善需求释放无力，市场观望情绪甚浓，整体市场较冷淡。特别是临深片区高房价且过度依赖深圳客支撑，在2017年将压力重重，预计明降暗降等价格松动现象逐步增多。此外，基于政策、资金面收紧，2017年楼市形势更加严峻，部分开发商在2016年年底已开始未雨绸缪“以价换量”跑量，增加现金储备。（来源：东莞阳光网）